Große Bürofläche in unmittelbarer Innenstadtnähe

Wir vermieten eine großzügige Bürofläche in unmittelbarer Nähe zur Wittenberger Innenstadt mit 420m² Fläche und 5 PKW-Stellplätzen. Betreten wird das Objekt durch einen großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich. Über die Treppe gelangt man in zwei von einander trennbare Bürotrakte. Hier befinden sich insgesamt 9 Büro- und Besprechungsräume, getrennte Herren- und Damentoiletten mit jeweils zwei WC´s, eine großzügige Teeküche und ein mögliches Miniapartment mit zwei Zimmern und Badezimmer. Derzeit wird die Immobilie selbst durch den Eigentümer genutzt. Es wird ein 10-jähriges Mietverhältnis mit Beginn zum 01.01.2024 angestrebt. Der Eigentümer übernimmt bei Auszug sämtliche Schönheitsreparaturen und ist zudem bereit in Absprache mit dem neuen Mieter Umbaumaßnahmen in Höhe von 10.000,00€ zu übernehmen. Aufgrund der Größe der Fläche wird eine Untervermietung gestattet.

Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben zu Name, Anschrift, E-Mailadresse & Telefonnummer beantworten können. Da die Immobilie derzeit noch genutzt wird, sind Besichtigungstermine ausschließlich am Wochenende möglich.

Stichworte
Gesamtfläche: 420,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Flughafen: 38.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zum Bus: 0.47