Gewerbeflächen in Zentrumsnähe in der Lutherstadt Wittenberg anzumieten

Art der Gebäude: Verwaltungsgebäude und Hallen in geschlossener Bebauung Nutzung der Gebäude: Die Nutzung dient zu Gewerbezwecken und als Wirtschaftsgebäude. Vermietungsstand: Teilvermietung an mehrere Mieter. Um-, Aus- und Anbau: das Objekt wurde in den Jahren von 1999- bis heute Um- und Ausgebaut. Verwaltungsgebäude mit anschließenden Sozialtrakt, Werkstatt und Lagerhallen 1999- 2021 - Nebengelass als Garagen, Werkstatt, Lager, Abstell- und Geräteraum - Fassade, Heizungsanlage, Elektroanlage - neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, Plattenheizkörper mit Thermostatventile, in einem Teil der Hallen Umluft - Sozial- und Sanitäranlage erneuert - neue Schallschutz- und wärmegedämmte Fenster und Hauseingangstüren und Tore - Fassade erneuert, - neue Hausanschlüsse, Straßenerschließung - Nass- und Flurräume gefliest - Innentüren und Tore zum Teil erneuert - Elektroanlage zum Teil erweitert und erneuert Anzahl der Zimmer:Verwaltungsgebäude bestehend aus mehreren Büroräumen, Flure, zwei Treppenanlagen, im oberen Bereich, Abstellräume und Küche im 1.Obergeschoss, Büros, Sozialräume und Kantine, WC-Anlagen, Umkleiden, eine Ausstellung bzw. eine Werbefirma (Großraum). Das Bürogebäude ist in drei Häuser aufgeteilt. Am Sozialtrakt ist eine Werkstatt und eine Produktionshalle mit angebaut. Der Hallenkomplex, bestehend aus einem Schiff, ist mit einander verbunden und wird zur Zeit als Lagerkomplex genutzt. Unterkellerung:Teilunterkellerung im vorderen und mittleren Bereich Sanierungsrückstau:- diverse kleine Instandsetzungsarbeiten durchführen - die gesamte Anlage entspricht nicht der heutigen aktuellen EneV. Dachgeschossausbau: nein, Ausbaureserve:Kellerräume mit Eingang vom Hof Haupthaus Baujahr:1980 (Haupthaus) Bürogebäude Baujahr Nebengelass:1980 bis 1982 (Nebengebäude) Halle Rohbau Keller Fundamente:Streifenfundamente in Zusammenhang mit Bodenplatte, Teilkeller Umfassungswände KG:Klinkermauerwerk / Ziegelmauerwerk innen glatt geputzt d = 36,5 cm Innenwände:Ziegelmauerwerk zum Teil Trockbau Ständerwerk innen glatt geputzt d = 36,5, 24,5, 11,5 und 6 cm Fußboden:Teilkeller ist mit Estrich bzw. Beton versehen Decken:massive Decke, Deckenplatten Beton Treppen:Massivtreppen Keller Haupthaus und ins obere Geschoss Wandverkleidung:geputzt, Anstrich weiß Türen:Holztüren Fenster:Kunststofffenster Nutzung:zum Teil Hauswirtschaftsräume zum Teil Arbeitsräume, ausgebaut Erdgeschoss und Dachgeschoss Umfassungswände:Ziegelmauerwerk d = 36,5 cm Haupthaus innen Glattputz außen Klinkermauerwerk Innenwände:Ziegelmauerwerk und Trockenbau / Ständerwerk d = 36,5, 24,5 12,5 und 6,0 cm Decken:Massivdecken Dächer:Haupthaus: Flachdach mit Schweißbahn eingedeckt, auf den Dächern befindet sich eine PV-Anlage, die Dachflächen sind vermietet Dachentwässerung:alle Dächer verfügen über eine Dachentwässerung - das Regenwasser wird zum Teil in einem Regenwasserauffangbecken aufgefangen, keine öffentliche Entsorgung, Entsorgung auf eigenen Grundstück Fußböden:Estrichfußboden in den einzelnen Räumen mit: Ausstellung, Flure, Küche und Nassräume gefliest EG und OG`e, Laminat und Teppichböden Fenster:Kunststofffenster Wärmegedämmt Fensterbänke:außen: Terrazzofensterbänke innen: Terrazzo oder marmorierte Fensterbänke Türen:zum Teil Holztüren, zum Teil Holzfurniertüren Hauseingangstür:Holztür mit Glasteil, Glastüren, Sicherheitstür Wandverkleidung:Nassräume: gefliest halbhoch Küche: Fliesenspiegel, Rest gestrichen Flur: Kalkzementputz Büroräume: gespachtelt und gestrichen Leitungssysteme:Abwasseranschluss neu, Abwasserleitungen aus Kunststoff Wasserleitung: verzinkte oder Kupfer- Wasserleitungen Stromleitungen: aus Kupfer Stromzufuhr: Erdkabel Telekommunikation: Glasfaserkabel Sanitäre Einrichtung:Haupthaus: Sozialräume mit WC´s und Waschbecken Waschmaschinenanschluss zum Teil auch mit Dusche Elt.- Leitungen:Die Elektroleitungen wurden in den Wänden verlegt. Die Ausführung entspricht dem heutigen Standard. Die Anzahl der Lichtauslässe, Steckdosen und Schalter erscheinen ausreichend (mittlerer Standard). Heizung:die Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung für das Hauptgebäude. In den einzelnen Räumen Plattenheizkörper mit Thermostatregelventil. Warmwasseraufbereitung über Heizungsanlage, Durchlauferhitzer oder Boiler. Im Anbau zum Nebengebäude hin, befindet sich ein Heizhaus. Damit wird die Hallenanlage beheizt. Nebengebäude Umfassungswände EG:Betonskelettbauweise und zum Teil Ziegelmauerwerk innen glatt geputzt d = 36,5 cm Innenwände:Ziegelmauerwerk oder Betonwände innen glatt geputzt d = 24 und 12 cm Fußboden:mit Estrich bzw. Beton versehen Wandverkleidung:geputzt, Anstrich weiß Türen:Holztüren bzw. Tore Fenster:Kunststofffenster Nutzung:Hauswirtschaftsraum, Lagerraum oder Werkstatt Dächer:zum Haupthaus hin: Flachdach mit Betondecken Schweißbahn Dachentwässerung:alle Dächer verfügen über eine Dachentwässerung - das Regenwasser wird zum Teil in einem Regenwasserauffangbecken aufgefangen, keine öffentliche Entsorgung, Entsorgung auf eigenem Grundstück, verrieselt. Halleneingangstüren:Tore Wandverkleidung: Nassräume: gefliest halbhoch Leitungssysteme:Abwasseranschluss neu, Abwasserleitungen aus Kunststoff Wasserleitung: verzinkte oder Kupfer-, Wasserleitungen Stromleitungen: aus Kupfer Stromzufuhr: Erdkabel Telekommunikation: Glasfaserkabel Sanitäre Einrichtung:Haupthaus: Sozialräume mit Duschen, WC´s und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss Elt.- Leitungen:Die Elektroleitungen wurden Aufputz verlegt. Die Ausführung entspricht dem heutigen Standard. Die Anzahl der Lichtauslässe, Steckdosen und Schalter erscheinen ausreichend (mittlerer Standard). Anzahl der Nebengebäude und Größen Nutzfläche: ca. 3.112,0 m² Gebäudeflächen Bürogebäude: ca. 1.500,0 m² im EG und OG Hallenfläche: ca. 2.000,0 m² Außenanlage Entwässerungseinrichtung:Dachentwässerung auf eigenes Grundstück oder Regenwasserauffangbecken Versorgungsleitungen:Zentrale Strom ( 400 V ), Wasser, Telefon Glasfaserkabel Entsorgungsleitung: zentrale Abwasserentsorgung. Isolierung Haus: unzureichende Dachdämmung, Fassadendämmung ist ausreichend. Die Gebäude entsprechen nicht der aktuellen Energieeinsparverordnung. Bodenbefestigung: zum Ortstermin sind die Außenanlagen in einem guten Zustand.Große Teile der Außenanlage sind versiegelt und dienen als Außenstellplätze. Einfriedungen: das Grundstück ist zum großen Teil eingefriedet.

Raumaufteilung / Mietflächen
MieteinheitenNutz- bzw. Gewerbefläche Haus 1KellergeschossFläche FlurFlur Zugang 6,02 m² H1/K/01Serverraum67,40 m² H1/K/02Büro / Lager14,60 m² H1/K/03Büro 29,06 m² H1/K/04Büro 21,65 m² Fläche gesamt: 138,73 m² Haus 1ErdgeschossFläche FlurFlur Zugang zu den Büros30,20 m² H1/E/01Empfang 14,26 m² H1/E/02Versammlungsraum17,33 m²vermietet H1/E/03Büro 10,17 m²vermietet H1/E/04Büro 8,24 m²vermietet H1/E/05Büro 12,04 m²vermietet H1/E/06Büro 23,38 m²vermietet H1/E/07Beratungsraum 10,22 m²vermietet H1/E/08WC-Damen 10,50 m²Gemeinschaftstoilette H1/E/09WC-Herren 8,37 m²Gemeinschaftstoilette und Fläche gesamt:144,71 m² Haus 11. ObergeschossFläche FlurFlur Zugang zu den Räumen4,02 m² H1/1/01WC-Damen 3,12 m² H1/1/02WC-Herren 3,83 m² H1/1/03Meetingraum groß 71,67 m²vermietet H1/1/04Meetingraum klein 21,47 m²vermietet H1/1/05Werbeargentur 68,89 m²vermietet Fläche gesamt:173,00 m² Haus 2Erdgeschoss Fläche HausflurFlur Zugang zu den Büros 16,62 m² H2/E/01Doppelbüro 36,40 m²Büro H2/E/02Büro 17,53 m²Büro H2/E/03Büro 25,79 m²vermietet H2/E/04Büro 28,56 m²vermietet Fläche gesamt:124,90 m² Haus 21. ObergeschossFläche HausflurFlur Zugang zu den Büros 3,50 m² H2/1/01Büro 12,45 m²frei H2/1/02Büro 39,86 m²frei H2/1/03Büro 20,67 m²frei H2/1/04Büro 26,63 m²frei H2/1/05WC-Damen 4,45 m² H2/1/06WC-Herren 7,72 m² H2/1/07Vorflur 10,54 m² Fläche gesamt:125,82 m² Haus 22. ObergeschossFläche HausflurFlur Zugang zu den Büros 3,50 m² H2/2/01Büro 12,45 m²frei H2/2/02Büro 39,86 m²frei H2/2/03Büro 20,67 m²frei H2/2/04Büro 26,63 m²frei H2/2/05WC-Damen 4,45 m² H2/2/06WC-Herren 7,72 m² H2/2/07Vorflur 10,54 m² Fläche gesamt:125,82 m² Haus 3ErdgeschossFläche HausflurFlur Zugang zu den Büros 8,19 m² Raum CSVLager 3,33 m²vermietet HWR 1,85 m²vermietet Flur/H3/EFlur CSV 17,79 m²vermietet H3/E/02Büro 23,15 m²vermietet H3/E/03Büro 15,53 m²vermietet H3/E/04Büro 13,03 m²vermietet H3/E/05Büro 11,20 m²vermietet H3/E/06Büro 45,49 m²vermietet Fläche gesamt:139,56 m² Haus 31. ObergeschossFläche H3/OG/1Flur Zugang zu den Büros 10,24 m² H3/1/01WC-Damen 4,44 m² H3/1/02WC-Herren 7,68 m² H3/1/03Flur 32,79 m² H3/1/04Büro 23,57 m²vermietet H3/1/05Büro 15,84 m²vermietet H3/1/06Büro 26,11 m²vermietet H3/1/07Büro 12,46 m²vermietet H3/1/08Büro 20,35 m²vermietet H3/1/09Massage 21,37 m²vermietet Fläche gesamt:174,85 m² Haus 32. ObergeschossFläche H3/OG/2Flur Zugang zu den Büros 13,47 m² H3/2/01WC-Damen 6,34 m² H3/2/02WC-Herren 5,02 m² H3/2/03Flur 20,72 m² H3/2/04Büro 22,88 m²vermietet H3/2/05Büro 13,62 m²vermietet H3/2/06Büro 26,33 m²vermietet H3/2/07Büro 19,42 m²vermietet H3/2/08Büro 23,73 m²vermietet Fläche gesamt:151,53 m² Haus 4ErdgeschossFläche H4/EG/1Montage Halle 80,35 m²vermietet H4/1/01Büro 14,44 m²vermietet H4/1/02Lagerraum 104,14 m²vermietet H4/1/03Flur 7,07 m² H4/1/04Handlager 33,72 m²vermietet H4/1/05Werkstatt 56,14 m²vermietet Fläche gesamt:295,86 m² Haus 41. ObergeschossFläche H4/OG/1Flur Zugang zu den Büros 7,56 m² H4/1/01Büro 95,72 m² H4/1/02Büro 40,64 m² H4/1/03Buro 34,68 m² H4/1/04Büro /Raum 21,93 m² H4/1/05Hausmeister Büro 23,03 m²vermietet H4/1/06Heizraum 11,50 m²Heizraum H4/1/07Abstellraum 5,10 m²vermietet H4/1/08Montagehalle 56,37 m²vermietet H4/1/09Pausenraum 10,48 m²vermietet Fläche gesamt:307,01 m² Haus 5Erdgeschoss WerkhalleFläche H5/EG/1Montage Halle 80,35 m²vermietet H4/1/01Büro 14,44 m²vermietet H4/1/02Lagerraum 104,14 m²vermietet H4/1/03Flur 7,07 m² H4/1/04Handlager 33,72 m²vermietet H4/1/05Werkstatt 56,14 m²vermietet Fläche gesamt:295,86 m² Bürogebäude:Haus 1ca. 456,44 m² Haus 2ca. 403,54 m² Haus 3ca. 465,94 m² Haus 4ca. 602,87 m² Haus 5ca. 295,86 m² Bürogebäude: Haus 1-5 ca. 2.224,65 m² Bürogebäude: Haus 1-5ca. 2.224,65 m² Hallenfläche:ca. 2.096,78 m² Werkstatt:ca. 80,00 m² Büroflächen und Soziales:ca. 2.224,65 m² Lager bzw. Produktionsflächen:ca. 2.176,78 m² Freilagerflächen:ca. 350,00 m² Pkw-Stellflächen:ca. 30

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Regenwassernutzung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
Verfügbar ab Array