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Magdeburg/ Sülzetal ca. 15.000 m² Logistikneubau | teilbar ab 1.500 m²

Wohnfläche
ca. 28996 m²

Courtage
provisionsfrei

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auf Anfrage

Preis/m²
k.A.

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39120 Magdeburg - Beyendorf-Sohlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23Q6RE9SD7KP

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Objektbeschreibung

Auf einem weitläufigen Grundstück eröffnet sich die Chance, ein vielseitiges Logistikprojekt zu entwickeln. Je nach Bedarf der künftigen Nutzer kann entweder eine großformatige Logistikimmobilie oder ein Gewerbepark mit kleineren, flexibel nutzbaren Einheiten entstehen.

Stichworte
Lagerfläche: 14.900,00 m², Nutzfläche: 14.900,00 m², Gesamtfläche: 17.200,00 m², Bürofläche: 2.250,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m

Preise & Größen

Grundstück

ca. 28996 m²

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

auf Anfrage

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Erstbezug

Qualitätsbausteine:

- Bodentraglast: ca. 5,0 t/m²
- ca. 1 Rampentor/ 1.000 m² Hallenfläche, Überladebrücken 3,00 m lang
- große ebenerdige Tore, 5,00 m x 4,50 m
- WGK Ausbau möglich
- Leistungsstarke Sprinkleranlage nach FM Global (ausgelegt bis zur Lagerung von Reifen/Räder und ungeschäumten Kunststoffen)
- Mezzaninetiefe: 12,00 m, Traglast 1 t/m²
- erhöhte Dachtragfähigkeit für technische Installationen
- hochwertige Büro und Sozialräume mit viel Tageslicht
- landschaftsgerechte Fassadengestaltung
- Hofflächen in Beton und Asphalt
- gute Anbindung an die Autobahn

Nachhaltigkeitsbausteine:

- Hallen und Hofbeleuchtung komplett in LED
- Steuerung Hallenbeleuchtung über Tageslichtdimmer/Präsenzmelder
- Beleuchtung von Büro und Sozialräumen in LED
- Hallenheizung über Luf Luft Wärmepumpe
- Tageslichtbänder im Dach und Fassade
- Dachtragfähigkeit der Hallen ist ausgelegt für PV Anlagen
- Dach und Wandisolierung deutlich besser als gesetzliche Vorgaben
- Vorrüstung für E Mobilität LKW und PKW

Lagebeschreibung

Entfernungen:

- ÖPNV (Bus/Bahn) unmittelbar vor Ort
- Magdeburg Zentrum ca. 15 km
- A2 Auffahrt: ca. 20 km
- A14 Auffahrt: ca. 4 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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