Modernes Produktions- und Logistikzentrum an der A2: Nachhaltiger Neubau in TOP-Logistikregion - provisionsfrei für Mieter!

Wohnfläche
ca. 17961 m²

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Mietpreis
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39126 Magdeburg - Gewerbegebiet Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L68X4JN7PW

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Objektbeschreibung

Der moderne Hallen- Neubau befindet sich auf einem rund 18.000 m² großen Grundstück im etablierten Gewerbegebiet Nord, welches durch eine Zaunanlage mit Torzufahrt gesichert wird. Das Objekt ist fertig gestellt und sofort bezugsfertig. Das Gebäude wurde nach aktuellen ESG-Standards entwickelt und besitzt eine DGNB-Gold-Zertifizierung, die höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz erfüllt. Ein Personenaufzug im Bürobereich gewährleistet die barrierefreie Erschließung. Die Halle ist mit - 6 Rampentoren (Tiefhof) - 2 Rolltoren für Transporter-Befahrung - 1 Rolltor zur LKW-Befahrung - 1 seitlichen Rolltor zur LKW-Beladung ausgestattet. Eine 24/7-Nutzung der Immobilie ist gewährleistet und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Standorts.

Stichworte
Lagerfläche: 9.230,00 m², Gesamtfläche: 9.570,00 m²

Preise & Größen

Grundstück

ca. 17961 m²

Baujahr

2025

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

5,80 €

Preis/m²

5.8 €

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Erstbezug

k.A.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt liegt strategisch günstig im Gewerbegebiet Nord in Sichtweite zur BAB 2 und ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Die exzellente Verkehrsanbindung im Norden der Landeshauptstadt ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Integration in das bundesweite Autobahnnetz. Der Standort ist als Umschlag- und Lagerpunkt ebenfalls optimal an Bahn und Schiffe angebunden und punktet somit mit seiner Trimodalität. Das Gewerbegebiet Nord zeichnet sich durch die Ansiedlung zahlreicher namhafter Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Produktion und Handel aus. Zu den bekannten Nutzern zählen unter anderem Amazon, Dachser, Nagel, EGLO, Schuberth und Enercon.

- Anbindung ÖPNV, Straßenbahn-/Bus-Haltestelle: ca. 1,8 km (fußläufig erreichbar)
- BAB 2, Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee: ca. 3,0 km
- BAB 14, Anschlussstelle Kreuz Magdeburg: ca. 13,0 km
- Hauptbahnhof Magdeburg: ca. 17,8 km
- Hauptbahnhof Berlin: ca. 144,0 km
- Hauptbahnhof Braunschweig: ca. 92,2 km
- Hauptbahnhof Leipzig: ca. 143,0 km
- Flughafen Braunschweig/Wolfsburg: ca. 85,4 km
- Flughafen Berlin: ca. 148 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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