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ATU Autofachmarkt mit Werkstatt auf einem Erbbaurechtsgrundstück



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Wohnfläche
ca. 5177 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
455.000 €
Preis/m²
87,89 €
Wohnfläche
ca. 5177 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
455.000 €
Preis/m²
87,89 €
39128 Magdeburg - Kannenstieg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SYSKAVW248

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Objektbeschreibung

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Zeitgemäßer, langfristig vermieteter ATU Auto- und Mobilitätsfachmarkt mit Werkstatt und Lagerfläche auf einem Erbbaurechtsgrundstück

Grundstück:5.177 m²

Baujahr ca. :1996

Mietfläche: 1.433 m²

Pkw-Stellplätze ca.:58 Stück

Kaufpreis:455.000 EUR

Multiplikator12,40

Mietrendite 8,06 %

JNKM: 92.178,96 €

Erbbauzins p.a.: -55.488,00 €

Überschuss p.a.: 36.690,96 €

Laufzeit Erbbaurecht23.02.2039

Laufzeit Mietvertrag 30.06.2040

Maklerprovision:provisionsfrei für den Käufe

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5177 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
455.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
87,89 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
46.4
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
83.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-01-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Kannenstieg, direkt an B 189, der wichtigsten Nord-Südverbindung Magdeburgs.Das direkte Umfeld ist durch zahlreiche Gewerbebetriebe, vorwiegend aus der Auto-Motiv-Branche geprägt die Wert auf die extrem hohe Fahrzeugfrequenz der Bundesstraße 189.Diese und vergleichbar hochfrequentierte Mikrolagen werden insbesondere von Fachmärkten und Discountern, der Systemgastronomie, Autowaschstraßen, Maschinenverleih-Parks usw. stark nachgefragt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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