Flexible Lager- und Logistikhallen mit Rampenanbindung

Zur Vermietung stehen zwei großzügige Lager- und Logistikhallen. Die Hallen befinden sich in einem gepflegten Gewerbeensemble, bestehend aus einem 1992 errichteten, dreigeschossigen Bürokomplex mit angeschlossener Lager- und Logistikfläche. Halle 1 (links) verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.754,95 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Nebenflächen sowie einen kleinen Büro- und Sanitärbereich. Die Halle ist beheizt und klimatisiert. Vier Rampen ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung. Halle 2 (rechts) bietet eine Gesamtfläche von ca. 2.819,36 m². Neben den Produktions- und Lagerflächen stehen hier komfortable Büro-, Sozial- und Nebenräume wie Küche, Umkleide, Sanitärbereiche und Abstellflächen zur Verfügung. Die Halle ist mit insgesamt acht Rampen ideal ausgestattet. Zwischen den Hallen besteht eine nicht tragende Brandschutzwand aus Kalksandstein mit einem Verbindungstor. Weitere Durchgänge sind bei Bedarf vorbehaltlich eines angepassten Brandschutzkonzeptes möglich. Optional können vorhandene Ausstattungen des aktuellen Mieters - wie Hochregale, Gabelstapler sowie dazugehörige mobile Ladestationen - übernommen werden. Ergänzend stehen im Vorderhaus des Gebäudes ca. 680 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung, die bei Bedarf mit den Hallenschiffen verbunden werden können.

Provisionshinweis
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 784,86 m², Gesamtfläche: 6.574,31 m², Bürofläche: 134,95 m², Hallenhöhe: 6,50 m