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Großzügige Ladenfläche ab Januar 2027 in Alte Neustadt zu vermieten!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.010 €
Preis/m²
5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.010 €
Preis/m²
5 €
39106 Magdeburg - Alte Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268G316AEGM2

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Objektbeschreibung

Die großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Es sind weitere gewefrbliche Miete rin dieser Immobilie tätig:

Erdgeschoss- Bestattungsuntenrehmen

1. Obergeschoss- Pfegedientst

Die angebotene Gewerbefläche wird bis Ende des Jahres als Minimarkt genutzt. Links neben dieser Gewerbeeinheit ist eine Feischereifiliale und diese wird ebenfalls noch bis Ende des Jahres genutzt .

Da sich die Ladenfläche im Erdgeschoss (ebenerdig) befindet, somit barrierefrei ist, ist diese für eine Vielzahl von Branchen zur Nutzung gut geeignet.

HINWEISE
Die Gewerbefläche ist noch bis zum 31.12.2026 vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter möglich. Die monatliche Gesamtkaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.010,00 € + 1 PKW-Stellplatz: 20,00 € = Kaltmiete Gesamt: 1.025,00 € - ggf. weiterer STP anmietbar
In der angegebenen Kaltmiete und Betriebskostenvorauszahlung ist die gesetzl. Mehrwertsteuer von derzeit 19% nicht enthalten (für umsatzsteuerpflichtige Branchen muss diese hinzugerechnet werden).
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere öffentliche kostenfreie Parkplätze
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann können Sie sich gern bei uns melden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.010,00 €
Preis/m²
5 €
Nebenkosten
430,00 €
Warmmiete
1.460,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3090,00
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
170
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
61
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Gewerbefläche im Erdgeschoss- WC vorhanden- Küchenbereich vorhanden- Decken und Wände Putz weiß gestrichen- Fußboden mit Fliesen ausgestattet

Lagebeschreibung

- die Immobilie befindet sich im Stadtteil Alte Neustadt (zentrumsnahes Wohngebiet nördlich der Innenstadt),- die Ottenbergstraße ist überwiegend durch Wohnbebauung gekennzeichnet- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien im näheren Umfeld gewährleistet,- die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar- in der Nähe Bahnhof, Magdeburg-Neustadt, dadurch regelmäßige Regionalverbindungen und eine direkte Fahrt zum Magdeburger Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten gewährleistet- weiterhin schnelle Verbindung zu den Bundesstraßen sowie zur A2,- im direkten Umfeld befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen(Werner-von Siemens-Gymnasium). Auch die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg liegt in kurzer Entfernung.- gute ärztliche Versorgung durch verschiedene Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie weiteren medizinischen Einrichtungen in der Umgebung sichergestellt,- in der näheren Umgebung finden sich diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten-für Erholung und Freizeit bieten sich der Nordpark, die Elbe sowie der nahegelegene Wissenschaftshafen mit gastronomischen und kulturellen Angeboten an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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