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Ladenfläche in Alte Neustadt zu vermieten!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
625 €
Preis/m²
5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
625 €
Preis/m²
5 €
39106 Magdeburg - Alte Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MTXBRZ7PHK

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Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bestattungsunternehmen und im 1. Obergeschoss ein Pflegedienst.

Die angebotene Gewerbefläche wird bis Ende des Jahres Fleischereifiliale genutzt.

Da sich die Ladenfläche im Erdgeschoss (ebenerdig) befindet, somit barrierefrei ist, ist diese auch für eine Vielzahl von Branchen zur Nutzung geeignet.

HINWEISE
Die Gewerbefläche ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 31.12.2026.
Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Die monatliche Gesamtkaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 625,00 € + 2 PKW-Stellplätze: 40,00 € = Kaltmiete Gesamt: 665,00 €

In der angegebenen Kaltmiete und Betriebskostenvorauszahlung ist die gesetzl. Mehrwertsteuer (für umsatzsteuerpflichtige Branchen) von derzeit 19% nicht enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann können Sie sich gern bei uns melden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
625,00 €
Preis/m²
5 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.195,95 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1965
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
170
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
61
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- Gewerbefläche zu ebener Fläche- Eingangsbereich mit großer Schaufensterfront- 2 WC vorhanden und Nebenräume- Fußboden: Kunststeinplatten und Fliesen- Wandflächen: hell verputzt- Decken: z. T. Kassettendecken; Beleuchtung z.T. integriert- 2 Parkplätze am Objet , in unmittelbaerer Nähe öffentliche Parklätze vorhanden

Lagebeschreibung

- Stadtteil Alte Neustadt, einem zentrumsnahen - Wohngebiet nördlich der Innenstadt, ruhige Anliegerstraße-überwiegend durch Wohnbebauung geprägt- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien im näheren Umfeld- die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar- Nähe Bahnhof Magdeburg-Neustadt bietet regelmäßige Regionalverbindungen und eine direkte Fahrt zum Magdeburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten.- schnelle Verbindung zu den Bundesstraßen sowie zur A2.-Im direkten Umfeld mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen(Werner-von Siemens-Gymnasium).- Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg liegt in der Nähe- ärztliche Versorgung durch verschiedene Haus- und Facharztpraxen, Apotheken, medizinischen Einrichtungen in der Umgebung sichergestellt.- unnweit der Immobilie diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.-Für Erholung und Freizeit bieten sich der Nordpark, die Elbe sowie der nahegelegene Wissenschaftshafen mit gastronomischen und kulturellen Angeboten an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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