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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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Preis/m²
k.A.
39128 Magdeburg - Kannenstieg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TGD3ZU2TRQ

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Objektbeschreibung

In diesem beeindruckenden Objekt stehen Ihnen verschiedene ansprechende Mieteinheiten zur Verfügung, die sich perfekt für Büro-, Praxis- oder Gewerbenutzung eignen. Jede Einheit ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, sodass sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden kann – sei es als separate Fläche oder durch die Kombination mehrerer Einheiten, um den idealen Raum für Ihr Unternehmen zu schaffen.

Besonders hervorzuheben sind die im Erdgeschoss gelegenen Einheiten, die über eigene Außenzugänge verfügen. Dies sorgt nicht nur für mehr Komfort, sondern garantiert zudem eine hervorragende Zugänglichkeit für sowohl Kunden als auch Mitarbeiter.

Das Gebäude punktet außerdem mit barrierefreien Zugängen, einer ausreichenden Zahl an Parkmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch wird sichergestellt, dass alle Altersgruppen unkompliziert und bequem erreichen können.

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer ohne Provision. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einmaligen Angebots zu überzeugen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Verfügbar ab 2026-06-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-06-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
59.2
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
67.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie, die sowohl kreative Freiheit als auch praktische Annehmlichkeiten bietet.Für mehr Komfort sorgt die Barrierefreiheit der Räumlichkeiten, die jeder Person zugutekommt. Kundenfahrzeuge finden problemlos Platz.

Lagebeschreibung

Die Lage im Stadtteil Kannenstieg von Magdeburg begeistert sowohl Pendler als auch Familien durch ihre erstklassige Verkehrsanbindung. Mit der Tram-Station, die sich nur etwa 60 Meter entfernt befindet, gelangen Sie schnell zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und in die Innenstadt. Dank der unmittelbaren Nähe zu den wichtigen Straßen wie dem Magdeburger Ring (B189) sowie den Autobahnen A2 und A14, wird der Standort für Ihre Kunden und Mitarbeiter äußerst zugänglich.Das Umfeld besticht durch eine hervorragende Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot, das Ihren Alltag erheblich erleichtert.Zusätzlich lädt die Umgebung mit ihren nahen Grünflächen und Parks dazu ein, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Hier entsteht ein Lebensstil, der sowohl Urbanität als auch eine familienfreundliche Atmosphäre vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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