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Gepflegtes Gewerbeobjekt in Magdeburg - Cracau !



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
k.A.
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395.000 €
Preis/m²
k.A.
39114 Magdeburg - Cracau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XB7V5QGE3N

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Objektbeschreibung

Im alten Ortskern von MD-Cracau steht dieses gepflegte Gewerbeobjekt zum Verkauf. Die ehemalige Bäckerei wurde ca. 1889 errichtet und 1993 umfangreich saniert. Im Jahr 2024 wurde die Heizungstherme bereits erneuert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 791 m². Die aktuelle Bürofläche beträgt ca. 290 m² + ca. 110 m² Ausbaureserve im unsanierten Remisen Gebäude auf dem hinteren Grundstücksteil. Das Objekt wird seit 1993 von einer renommierten Baufirma als Firmensitz genutzt. Die Firma ist Mieter im Objekt. Das Grundstück untergliedert sich in Hof-und Gebäudefläche mit anschließendem Garten.

Der Käufer kann das Objekt als Renditeobjekt weiter betreiben oder als Eigennutzer selbst nutzen. Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen. Das Objekt ist lastenfrei. Bei Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposè an. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Der Energieausweis ist beauftrag und wird nachgereicht.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % inkl. 19 % Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
gepflegtes Gewerbeobjekt mit Hof und Garten

Lagebeschreibung

Mischgebiet, Umgebung ähnliche Gewerbeobjekte und Wohn-und Geschäftshäuser, ca. 150 m zum Klinikum "Pfeiffersche Stiftungen" mit Straßenbahnhaltstelle

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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