Hochregallager- und Logistikfläche in Top-Lage: 2.912 m²

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare und großzügige Gewerbeimmobilie, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine durchdachte Flächenaufteilung auszeichnet. Das Objekt bietet auf einer Gesamtfläche von 2.912 m² ideale Voraussetzungen für Logistik-, Großhandels- oder Produktionsunternehmen, die auf der Suche nach einem effizienten und verkehrsgünstig gelegenen Standort sind. Die Immobilie besticht durch professionelle Andockstationen für LKW, bereits integrierte Hochregalsysteme und helle, weitläufige Flächen auf zwei Ebenen. Die durchdachte Aufteilung bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihre betrieblichen Abläufe: Flächenaufstellung im Detail: - Gesamtfläche: 2.912 m² - Hochregallager: 800 m² - Ausgestattet mit professionellen Regalsystemen für eine effiziente Palettenlagerung und optimale Volumenausnutzung. - Lagerfläche Erdgeschoss (EG): 500 m² - Ideal für den direkten Warenumschlag, die Kommissionierung oder als erweiterter Produktionsbereich. - Lagerfläche Obergeschoss (OG): 1.612 m² - Weitläufige, gut zugängliche Flächen, die sich hervorragend für Leichtgüter, Konfektionierung, Verpackungsstationen oder als zusätzliches Blocklager eignen. Ausstattung & Highlights: - Logistik-Infrastruktur: Mehrere überdachte LKW-Laderampen mit Rolltoren für eine reibungslose und witterungsgeschützte Be- und Entladung. - Zustand: Sehr gepflegte, helle und saubere Hallen mit soliden Industrieböden, die problemlos mit Hubwagen und Flurförderzeugen befahrbar sind. - Außenbereich: Großzügige, asphaltierte Rangier- und Hofflächen erleichtern die An- und Abfahrt des Schwerlastverkehrs. Lage & Verkehrsanbindung: Die Immobilie befindet sich in der Abensberger Str. 40 - 44 in 84048 Mainburg. Der Standort bietet eine perfekte Verkehrsanbindung und liegt strategisch äußerst günstig im Zentrum Bayerns. Durch die Nähe zur Autobahn A93 (München - Regensburg) sowie zum überregionalen Bundesstraßennetz (B301) ist eine schnelle und effiziente Belieferung der gesamten Region sowie der umliegenden Wirtschaftszentren wie München, Ingolstadt, Landshut und Regensburg gewährleistet. Konditionen: - Mietpreis: Preis auf Anfrage - Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Logistik- und Lagerprozesse an diesem etablierten Gewerbestandort zu bündeln und zu optimieren. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort selbst von den hervorragenden Bedingungen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Nutzfläche: 2.912,00 m²