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Büroflächen mit Lageroption in Top-Lage nahe Mainburg!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
500 €
Preis/m²
k.A.
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500 €
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84048 Mainburg - Lindkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26515WZ65LR4

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Objektbeschreibung

Zur Untermiete steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in attraktiver, gut sichtbarer Lage direkt an der B301 nahe Mainburg (Lindkirchen). Da die Einheit aktuell voll funktionsfähig eingerichtet ist, vermieten wir ganz nach Ihrem individuellen Platzbedarf (Preise jeweils zzgl. Nebenkosten): Unsere flexiblen Miet-Optionen: 2 Büroräume Lager- & Registraturraum Sie zahlen exklusiv nur für Ihre genutzten Räume, profitieren aber ohne Aufpreis von der gesamten, großzügigen Infrastruktur der Gewerbeeinheit: Die Einheit befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss und verfügt über einen komplett barrierefreien Zugang, was sie ideal für Kunden-, Patienten- oder Publikumsverkehr macht. Große, großzügige Fensterfronten fluten alle Räumlichkeiten mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine helle, einladende Arbeitsatmosphäre. Nutzungsmöglichkeiten Die Flächen bieten flexible Optionen und eignen sich hervorragend für: - Büro- und Verwaltungstätigkeiten - Kanzleien (Rechtsanwälte, Steuerberater) - Dienstleistungsunternehmen jeglicher Art

Sonstiges
Die Gewerbefläche ist aktuell vermietet. Die Untervermietung (auch von Teilflächen) erfolgt in Absprache mit dem Hauptmieter. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Vermieters; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen

Stichworte
Gesamtfläche: 204,00 m², Grundstücksfläche: 886,00 m², 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022, Distanz zum Bus: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
500,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Kaution
Nach Absprache (anteilig je nach Mietumfang)
Preishinweis

Kaution: Nach Absprache (anteilig je nach Mietumfang), 7 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
33.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
96
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Raumaufteilung & Ausstattung
- Erdgeschoss: Einladender Vorraum sowie zwei separat nutzbare Büro-, Kanzleiräume mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.

- Kellergeschoss: Zur Mitnutzung oder nach Absprache stehen ein Registratur- bzw. Lagerraum sowie ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche und ein separates WC zur Verfügung.

- Parken: 6 Außenstellplätze befinden sich für Ihre Kunden und Mitarbeiter direkt vor dem Objekt.

- Zustand: Sehr gepflegt, letzte Modernisierung im Jahr 2022. Die Ausstattung ist funktional und einfach gehalten (Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden).

Lagebeschreibung

Lindkirchen liegt nur ca. 2 km von Mainburg entfernt. Mainburg bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vor Ort befinden sich unter anderem Supermärkte, ein Baumarkt, Restaurants, Kindergärten sowie alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Zudem sind Fachärzte, ein Krankenhaus, Freibad sowie zahlreiche Vereine zur Freizeitgestaltung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
In wenigen Fahrminuten erreicht man die A93 (Regensburg-München), die A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München) sowie die Bundesstraßen in Richtung Freising (Flughafen München) und Landshut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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