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Gewerbefläche im Zentrum von Mainburg!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
k.A.
84048 Mainburg - Mainburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J2GAS6IVLE

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Mainburg steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 197 Quadratmetern zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro- oder Kanzleinutzung, beispielsweise für Steuerberater, Rechtsanwälte oder Versicherungen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von guter Erreichbarkeit sowie von einer angenehmen Sichtbarkeit für Laufkundschaft. Die Fläche bietet eine durchdachte Aufteilung mit hellen Räumen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Empfangs- und Arbeitsbereiche. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Ämtern, Geschäften und Gastronomie. Damit ist diese Gewerbefläche die perfekte Basis für Ihr professionelles Auftreten und nachhaltiges Wachstum in Mainburg.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen von Dritten weder verwendet noch weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt.
Sämtliche Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Gesamtfläche: 197,00 m², Ladenfläche: 197,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.550,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Kaution
4.650,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Viel Tageslicht- große Schaufenster mit guter Sichtbarkeit- zentrale Lage in Mainburg mit Laufkundschaft- helle Räume- Fliesenboden und Laminatboden- großer Empfangsbereich- flexible Raumaufteilung möglich

Lagebeschreibung

Die Hochschulstadt Mainburg befindet sich im weltweit größten Hopfenanbaugebiets der Welt und bietet sich durch ihre zentral gelegene Lage, als Wohnort für die Zukunft an. Städte wie Freising ca. 32 km, Landshut ca.35 km, Ingolstadt ca.35 km, Regensburg ca. 50 km, München ca. 65 km sind wegen den guten Verkehrsanbindungen leicht und schnell zu erreichen. In der Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim sind ca. 15.000 Einwohner zuhause und mit dem Krankenhaus Mainburg, sowie vielen Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen gut versorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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