Klimatisiertes Bürogebäude mit Lagerfläche - barrierefrei & Aufzug

Zur Vermietung steht ein modernes, gepflegtes Bürogebäude mit Lagerfläche in attraktiver Gewerbelage von Maintal. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine hervorragende Kombination aus Büro-, Lager- und Sozialflächen. Der funktionale Grundriss und die hochwertige Ausstattung ermöglichen eine flexible Nutzung durch verschiedenste Branchen - ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld mit effizienter Raumaufteilung legen. Aufteilung Erdgeschoss: (ca. 325 m²) * Großzügiger Empfangsbereich, ideal für Kundenkontakt * 4 Büroräume * Lagerfläche mit direktem Zugang - ideal für Logistik oder Materiallager * Sozialraum mit Küche zur Nutzung durch Mitarbeiter * Sanitäreinrichtungen Aufteilung 1. und 2. Obergeschoss: (je ca. 315 m²) * Jeweils 8 moderne Büros mit flexibler Raumstruktur * Helle Räume mit großen Fensterflächen * Separate Toilettenanlagen auf jeder Etage Aufteilung: Dachgeschoss: (ca. 115 m²) * 3 Büros, teilweise mit Zugang zur Dachterrasse * Toilettenanlage mit Dusche * Großzügige Dachterrasse mit Blick über das Gewerbegebiet - ideal als Pausenbereich oder für Meetings im Freien Außenbereich: * 21 PKW-Stellplätze im Freien direkt am Gebäude * Gepflegte Außenanlagen, gute Rangiermöglichkeiten WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihrer vollständigen postalischen Anschrift inkl. Tel.-Nr. und die Art Ihres Gewerbes - wir melden uns dann bei Ihnen. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Sonstiges
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.060,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.04, Distanz zum Flughafen: 17.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zur Autobahn: 0.73, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.94, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 6.90

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z