**Seltene Gelegenheit für Gewerbebetreibende** 2 Ladenflächen in guter, zentraler Gewerbe-Lage der Mainzer-Altstadt

**Seltene Gelegenheit für Gewerbebetreibende** 2 Ladenflächen in guter, zentraler Gewerbe-Lage der Mainzer Altstadt Im Überblick: - 2 Ladenflächen mit jeweils einem Büro und Kunden-WC - helle Räume mit großen Fensterfronten - beide Einheiten bereits freigestellt und kurzfristig bezugsbereit - zusammen oder getrennt erwerbbar - Ladenflächen mit geringem Aufwand kombinierbar - jeweils mit Zugang zum Innenhof - im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses barrierearm Gesamtnutzfläche: ca. 88 m² Ladenfläche Nr. 9: ca. 43 m² Nutzfläche Aufteilung: helle Ladenfläche, Büro und Kunden-WC außerdem: eigener Kellerabstellraum vorhanden (im 2. Untergeschoss) Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, direkt bezugsbereit Hausgeld: ca. 173,- EUR inkl. ca. 30,- EUR an Rücklagen, davon sind ca. 122,- EUR umlagefähig auf den Ladenfläche Nr. 10: ca. 45 m² Nutzfläche Aufteilung: geräumige Ladenfläche, Küche/Büro und Kunden-WC außerdem: eigener Kellerabstellraum vorhanden (im 1. Untergeschoss) Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, direkt bezugsbereit Hausgeld: ca. 177,- EUR inkl. ca. 32,- EUR an Rücklagen, davon sind ca. 122,- EUR umlagefähig auf den Baujahr: 1994 Heizung: Fernwärme Fußbodenheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 78 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Lage: in zentraler Lage der Altstadt, unmittelbar am Neubrunnenplatz, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar, Hauptbahnhof nur ca. 450 Meter entfernt Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Gesamtfläche: 88,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz