Tagespflegehaus für 27 Personen, große PV Anlage, mtl. Einnahmen 730.- €, noch 7 Jahre lang Vertrag

Entdecken Sie dieses neuwertige, ebenerdige Gewerbehaus, ideal für Betreutes Wohnen. Dieses attraktive Angebot steht zum Kauf und bietet großzügige 7 Wohn-, Nutz-, oder Therapieräume auf einem 1.112 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne und funktionale Ausstattung. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppichboden, Laminat und PVC, um unterschiedliche Bedürfnisse und Präferenzen zu erfüllen. Außenstellplätze sind vorhanden, ebenso wie ein praktischer Abstellraum. Das Haus ist barrierefrei gestaltet, um den Bewohnern maximalen Komfort und Sicherheit zu bieten. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und ein Personal-WC, einen separaten Personalraum mit Einbauküche und eine effiziente Zentralheizung mit Gasbetrieb. Dieses Gewerbehaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Betreiber im Bereich des Betreuten Wohnens. Dieses charmante Anwesen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Heidenburg, Postleitzahl 54426, eingebettet im malerischen Hunsrück. Die ruhige und doch verkehrsgünstige Lage bietet den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Stadtflüchtlinge, während es gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte ermöglicht. Heidenburg liegt nur wenige Kilometer von der Mosel entfernt, bekannt für ihre atemberaubenden Weinberge und malerischen Flusslandschaften. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die nahegelegene Stadt Bernkastel-Kues, ein bekanntes Weinanbaugebiet, bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Attraktionen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie eine lebendige Gemeinschaft, die es zu erkunden gilt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit von größeren Städten wie Trier und Luxemburg. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Familien macht. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Heidenburg wartet darauf, Sie mit seiner einzigartigen Atmosphäre zu verzaubern. Mit Photovoltaik 730€ Einnahmen im Monat.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 383,00 m², Gesamtfläche: 1.112,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4