Hoteliers aufgepasst: Modernisierter Landgasthof mit Gästezimmern

Wohnfläche
ca. 1427 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
348,98 €
Wohnfläche
ca. 1427 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
348,98 €
23714 Malente - Nüchel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LPXN3J14HX

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Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Holsteinischen Schweiz steht dieser traditionsreiche Landgasthof. Das Ensemble befindet sich auf einem ca. 1.757 m² großen Grundstück in zentraler Dorflage und blickt auf eine lange Geschichte zurück - der Ursprung des Landgasthofs Nüchel reicht bis in die Mitte des 17. Jahrhunderts. Seitdem wird er familiär geführt, präsentiert sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand und erfreut sich nicht nur innerhalb der Gemeinde großer Beliebtheit. Die Gaststube mit ihrem gemütlichen, rustikalen Ambiente bietet Raum für gutbürgerliche Küche und gesellige Stunden. Der angrenzende Festsaal schafft das passende Umfeld für Feierlichkeiten aller Art - ob familiäre Anlässe, Vereinsabende oder Veranstaltungen im privaten und öffentlichen Rahmen. Im Sommer erweitert sich das gastronomische Angebot um die idyllische Terrasse im Gartenbereich, die Gäste zum Verweilen und Genießen einlädt. Das Gästehaus verfügt über acht moderne Zimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC. Zwei Doppelzimmer liegen ebenerdig im Erdgeschoss und sind barrierefrei zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Doppelzimmer sowie zwei Einzelzimmer. Zwei dieser Räume sind über eine Verbindungstür verbunden und teilen sich ein gemeinsames Bad - ideal als Familienzimmer. Insgesamt stehen 16 Betten für Übernachtungsgäste zur Verfügung. Über dem Speisesaal besteht zudem Erweiterungspotenzial: Hier wäre eine bauliche Erweiterung mit mindestens zwei zusätzlichen Gästezimmern möglich, wodurch das bestehende Übernachtungsangebot weiter ausgebaut werden kann. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens - wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1427 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
348,98 €
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1875
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

LANDGASTHOF:
+ Landgasthof mit Gastronomie und Gaststube
+ Festsaal
+ 8 modernisierte Gästezimmer (6 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer), erweiterbar
+ Moderne Pelletheizung inkl. Solarthermie
+ Modernisiertes Dach
+ Schöner Garten
+ 8 Kfz-Stellplätze
+ Grundstücksgröße 1427 m²

Lagebeschreibung

Nüchel ist ein kleines Dorf mit rund 600 Einwohnern und gehört zur Gemeinde Bad Malente-Gremsmühlen, im Herzen der Holsteinischen Schweiz, im Kreis Ostholstein. Besonders reizvoll ist der nahe gelegene Nücheler See mit seiner idyllischen Waldbadestelle - ein beliebter Ort für Erholung und Naturgenuss. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten an der frischen Luft.

Die nächstgelegenen größeren Orte Bad Malente und Eutin liegen jeweils nur etwa 8 Kilometer entfernt und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. In Malente (ca. 10.000 Einwohner) finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Ärztehäuser, Kurkliniken sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Auch regelmäßige Wochenmärkte mit einem vielfältigen Angebot sind in Malente, Eutin und Plön nahezu täglich zu besuchen.

Verkehrstechnisch ist die Region hervorragend angebunden: Der Bahnhof in Malente bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Lübeck, Kiel und sogar bis nach Hamburg. Zudem bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Orte. Die Nähe zur Autobahn A1 und zur A21 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz - die Ostseeküste mit ihren beliebten Badeorten ist in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Uferpromenade in Malente, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Von hier startet auch die bekannte Fünf-Seen-Fahrt, mit der sich die malerische Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz bequem vom Wasser aus entdecken lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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