Ihr neuer Standort in der Nähe von Bautzen!

Wohnfläche
ca. 932 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
193,13 €
Wohnfläche
ca. 932 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
193,13 €
02694 Malschwitz - Baruth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QCK8L7TGD6

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Objektbeschreibung

Sie suchen Lagerfläche in Bautzen oder direkt an der Anschlussstelle Bautzen-Ost der Bundesautobahn A4, finden aber nichts? Dann hilft nur eins: Den Suchradius vergrößern und sich z.B. für dieses Objekt in Malschwitz entscheiden. Oder sind Sie jemand, der ständig mit dem LKW zwischen Ost- und Westeuropa pendelt und etwa auf halber Strecke eine Zwischenstation benötigt? Oder suchen Sie einfach ein Gewerbeobjekt, in dem Sie z.B. eine Werkstatt einrichten oder Handel betreiben oder Fische züchten oder womöglich sogar wohnen können? Geht hier alles, wenn Sie eine Heizung einbauen. Das möchten Sie sehen? Wir freuen uns auf Ihre Post!

Sonstiges
Baujahr: 1900 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieeinsparverordnung: Energieausweis wird nicht benötigt.

Stichworte
Lagerfläche: 490,00 m², Gesamtfläche: 490,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Grundstück
ca. 932 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
193,13 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Zwei Flügel eines ehemaligen Dreiseithofes
- Nordflügel (ca. 290 m², ehem. Stallgebäude) giebelseitig an der Straße) mit Halle, Werkstatt, Büro und WC im Erdgeschoss, Dachgeschoss ausbaubar
- Ostflügel (ehem. Scheune, traufseitig an der Straße) mit Lager-/Ausstellungsfläche sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss (jeweils ca. 100 m²)

Sanierung/Modernisierung
- ca. 2000: Generalsanierung - Mauerwerk inkl. Wärmedämmung (ausgeschlossen der Bereich der Natursteinmauern), Erneuerung Dachkonstruktion, neue Dacheindeckung mit Bieberschwanz, Fenster und Elektrik neu
- 2010: Anschluss an Trinkwasserversorgung und Kanalisation, Einbau von Toilette und Wasseranschlüssen
- 2013: neue Hauseingangstüren im Natursteingebäude, Sanierung Elektrik
- 2015: Einbau Industriesectionaltor, Hauselektrik erneuert und Zusatzinstallationen durchgeführt, Anlage von Außenstellflächen, Zufahrt erneuert, Grünflächen neu angelegt, Grundstück bepflanzt
- 2018: Einbau einer ca. 10 Meter langen Werkbank

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon/Internet bis 1.000 Mbit/s

Lagebeschreibung

Malschwitz ist eine Gemeinde nordöstlich von Bautzen mit 24 Ortsteilen und etwa 4.700 Einwohnern. Überwiegend von Landwirtschaft und Fischerei geprägt erstreckt sie sich auf etwa 93 Quadratkilometer Heide- und Teichlandschaft.

Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Baruth (knapp 400 Einwohner), etwa 15 km nordöstlich von Bautzen und zwei Kilometer nördlich der Bundesautobahn A4, etwa mittig zwischen den Anschlussstellen Bautzen-Ost (14 km) und Weißenberg (10 km).

Baruth verfügt über eine gut gewachsene Infrastruktur. Es gibt eine Kindertagesstätte und eine wunderschön im Park gelegene Grundschule. Die medizinische Versorgung wird durch eine Hausarzt-, eine Zahnarzt- und eine Physiotherapiepraxis abgesichert. Ein Kosmetik- und ein Fußpflegesalon erweitern das Angebot auf diesem Gebiet. Die ortsansässige Gärtnerei, der Friseursalon, eine Fleischverkaufsstelle und mobile Händler werten den Ort auf. Mehrere Handwerksbetriebe, wie ein Baubetrieb, Tischlerei, Elektriker und Heizungs- und Sanitärinstallation, sind teilweise schon über mehrere Generationen hinweg im Ort ansässig.

Vielfältig sind auch die Möglichkeiten der sportlichen Betätigung - der Sportverein "Baruther SV 90 e. V." mit seinen fast 300 Mitgliedern gliedert sich in die Abteilungen Fußball, Kegeln, Volleyball, Tischtennis, Gymnastik und die Showtanzgruppe "Flashpoints". In den meisten Abteilungen gibt es Kinder- und Jugendtrainigsgruppen. Dafür stehen ein Rasenplatz, eine Turnhalle, sowie ein Sportlerheim mit einer Vier-Bahnen-Kegelanlage zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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