Lager-u. Produktionshalle 4.000 m²(teilbar) ebenerdig+1-2 Selektionstor in 68305 Mannheim/Bad.-Württ. nahe A 9 + B 44+38

Lager-u. Produktionshalle mit Vorplatz im Erdgeschoss mit 4.000,5 m² u. ebenerdiger Andienung sowie 1-2 Selektions-/ Rolltore (lichte Höhe 2,85 m) mit Stapler befahrbar inklusive Nebennutzflächen wie integriertem Büroraum im E G sowie getrennte WC`s-/Flur-u. Sozialräume mit 77,5 m². lichte Hallen-Höhe: Im Bereich der Unterzüge 3,5 m - mittig im Bereich Sheddach 5 m Bodentragkraft: 3 Tonnen/m² Zugang täglich 24 Stunden an 7 Tagen/Woche mit Werkschutz. - Die Fläche ist teilbar in 2 x 2.000 m² - ANMERKUNG: Derzeit wird in der Halle eine Sprinkler-Anlage eingebaut u. die Tennwände für eine Teilung vorbereitet. Die Halle befindet sich in einem Gewerbepark im Gebäude 11 Parkplätze: Stehen bei Bedarf insgesamt bis 250 Stück auf dem Firmengelände zur Verfügung. m²-Miete/Monat: Lager-/Produktions-Halle ab EUR 5,50/m² zzgl. MwSt. Miete/ Parkplatz: ab EUR 74,-/Stück/Monat bzw. auf Anfrage! Nebenkosten: EUR 4,75/m² zzgl. MwSt. als Vorauszahlung. Kaution: Nach Absprache! Beziehbar: Ab Nov. 2025 bzw. nach Vereinbarung! Energieverbrauch/Ausweis Wärme 257,8 kWh/(m²-a) Strom 11,3 kWh/(m²-a) Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen+Verhandlungen sind ausschließlich über Immobilien-Service FOHS zu vereinbaren! Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbe- erlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen, Tätigkeits- bereich: - bundesweit -Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung. Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe +Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen+ Logistik- Immobilien, Grundstücke, Gastronomie +Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Wertermittlungen(Verkehrs +Gebäudewerte), Standortanalysen etc.: -Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte.

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Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
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