RICH - ELYSIUM: Nachhaltige Premium-Büroflächen im energieeffizienten Neubau mit modernster Ausstattung & niedrigen N...

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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68163 Mannheim - Neuostheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G6KHBJGU7G

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Objektbeschreibung

ELYSIUM - Nachhaltige Premium-Büroflächen im energieeffizienten Neubau mit modernster Ausstattung & niedrigen Nebenkosten: Aktuell können im Objekt ca. 480 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine effiziente Verzimmerung mit Einzel-, Doppel sowie Gruppenbüros mit einer Kapazität von bis zu 32 Arbeitsplätzen zzgl. Besprechungs- und Sozialraum. Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze sowie vier Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage. Die in der Fläche niedergelassene Anwaltskanzlei möchte die Räumlichkeiten zur Unter- oder Nachvermietung abgeben oder optional weiterhin in einer Bürogemeinschaft teilweise mitnutzen. Es sind demnach flexible Flächengrößen und Mietlaufzeiten möglich. Das viergeschossige, zukunftsweisende Bürohaus setzt durch sein einzigartiges Energiekonzept Maßstäbe. Ein Highlight in Bezug auf Komfort, nachhaltige Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz ist der Eisspeicher sowie die Solarkollektoren. Das innovative Innogration-Deckensystem (Heizung, Kühlung, Schallabsorption, Lüftung und Grundbefeuchtung) sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Bezug
kurzfristig bzw. nach Absprache

Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
3,00 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
16
Wärmebedarf
11
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-28
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Innogration-Decken (Heizung, Kühlung, Befeuchtung etc.)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Glaselemente
Teeküche
Zugangskontrolle mit Transponder-System
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
Behinderten-WC
Dusche im Erdgeschoss
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Wärmepumpe, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 11,0 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 16,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lagebeschreibung

Mannheim - Eastsite: Das Bürohaus "ELYSIUM" befindet sich an einem attraktiven Bürostandort in verkehrsgünstiger Lage zwischen den bevorzugten Stadtteilen Oststadt und Neuostheim. Die Verkehrsanbindung an die A 656 mit eigener Autobahnausfahrt sowie die A 6 und die A 67 ist sehr gut. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind über die Haltestelle "Neuostheim, Harrlach" (Linie 6 und Bus 68) schnell erreichbar. Das wenige Gehminuten entfernte Stadtteilzentrum Neuostheim bietet ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie viele Einkaufs-möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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