Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Mannheim-Neckarau

Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Mannheimer Stadtteil Neckarau. Direkt gegenüber liegt die Haltestelle "Neckarau-Bahnhof", die eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet und den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv macht. Durch den Windfang betreten Sie die Fläche und werden von einem weitläufigen Eingangsbereich empfangen, der mit einem schönen Steinboden, nostalgischen Deckenelementen und stilvollen Holzverkleidungen beeindruckt. Dieser erste Eindruck verleiht der Einheit einen besonderen Charakter und eignet sich hervorragend für repräsentative Nutzungen. Linker Hand gelangen Sie in den großen, gefliesten Keller, der Ihnen reichlich Stauraum für Akten, Materialien oder Inventar bietet. Die Gewerbefläche verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ob als Büroräume, Praxis, Atelier oder kombinierte Arbeits- und Aufenthaltsbereiche. Der Flur sowie drei der vier Räume sind mit praktischen Einbauschränken und einem grauen Teppichboden ausgestattet, was für eine geordnete und funktionale Arbeitsatmosphäre sorgt. Das hintere, zum Innenhof ausgerichtete Zimmer bietet eine ruhige Lage und wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Zwei Tageslichtbäder stehen zur Verfügung, die ursprünglich in Damen- und Herrenbäder aufgeteilt waren. Heute ist eines der Bäder mit einer Dusche ausgestattet, während das zweite Bad mit einem Waschmaschinenanschluss versehen ist und aktuell als Waschraum dient. Eine moderne Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und gewährt Einblick auf den zweiten Eingang über das Hoftor. Insgesamt überzeugt diese Gewerbeeinheit durch ihre großzügige Raumaufteilung, den charmanten Mix aus nostalgischen Elementen und funktionaler Ausstattung sowie durch ihre hervorragende Lage direkt an der Straßenbahnhaltestelle. Sie bietet ideale Voraussetzungen für vielseitige gewerbliche Nutzungen in Mannheim-Neckarau.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg