RICH - Attraktive Erdgeschoss-Büroflächen im Beraterhaus Eastsite

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
68163 Mannheim - Neuostheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648BN2QMP3D

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Objektbeschreibung

Attraktive Erdgeschoss-Büroflächen in der Eastsite: Im 2010 erbauten Beraterhaus steht derzeit eine Büroeinheit mit rund 308 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Gesamtfläche umfasst ca. 268 m² exklusive Büroflächen im Erdgeschoss sowie anteilig ca. 40 m² Konferenzflächen im 1. Obergeschoss, die gemeinschaftlich genutzt werden. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenkühlung und -heizung, teilweise zusätzlicher Kühlung über Splitgeräte, Schallschutztüren (Klasse 37) sowie bodentiefen Fensterelementen schafft ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld an einem attraktiven Gewerbestandort. Die Einheit verfügt über insgesamt neun Büroräume sowie einen Lager- und Archivraum, der direkt über das Treppenhaus zugänglich ist. Zusätzlich können am Objekt Außenstellplätze angemietet werden.

Bezug
kurzfristig

Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
3,50 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung an den Stützen
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
angenehme Temperaturen durch Fußbodenkühlung und -heizung
teilweise zusätzliche Kühlung über Splitgeräte
Glasfasertapete
Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC im Erdgeschoss
Personenaufzug
Installation von E-Ladesäulen in 2026 vorgesehen

Energieausweis: in Vorbereitung

Lagebeschreibung

Mannheim - Eastsite: Das Beraterhaus befindet sich an einem attraktiven Bürostandort in verkehrsgünstiger Lage zwischen den bevorzugten Stadtteilen Oststadt und Neuostheim. Die Verkehrsanbindung an die A 656 mit eigener Autobahnausfahrt sowie die A 6 und die A 67 ist sehr gut. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind durch den ÖPNV (Linie 6) schnell erreichbar. Das drei Gehminuten entfernte Stadtteilzentrum Neuostheim bietet ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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