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RICH - LIV: Hochwertig ausgestattete Büroflächen im Glücksteinquartier - provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
22 €
Preis/m²
22 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
22 €
Preis/m²
22 €
68163 Mannheim - Lindenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26852W94HULA

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Objektbeschreibung

LIV - Hochwertig ausgestattete Büroflächen im Glücksteinquartier: Ab ca. Oktober 2026 steht im 2. Obergeschoss eine Mieteinheit mit ca. 297 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit verfügt über eine attraktive Raumaufteilung mit Verzimmerung sowie eine hochwertige Ausstattung mit u.a. Bauteilkühlung, Akustiksegeln, Hohlraumboden und arbeitsplatzbezogenen Stehleuchten. Anpassungen in der Raumaufteilung sind im Zuge der Neuvermietung möglich. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Bezug
ab ca. Oktober 2026

Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
22,00 €
Preis/m²
22 €
Nebenkosten
3,50 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit Akustiksegeln
Beleuchtung über arbeitsplatzbezogene Stehleuchten
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung
teilweise Glaselemente
Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 75 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 23 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Lagebeschreibung

Mannheim - Lindenhof/Glückstein-Quartier: Mit dem Glückstein-Quartier hat sich in den vergangenen Jahren ein neuer Büro- und Gewerbestandort in innenstadtnaher Lage Mannheims entwickelt. Das LIV liegt nur wenige Minuten fußläufig vom Hauptbahnhof entfernt. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 3 "Lindenhof, Windeckstraße" erreicht man ebenfalls in nur 5 Gehminuten. Die schnellen Individualverkehrsanbindungen an die Autobahnen A 6 sind über die B 37 und die A 656 durch den Fahrlachtunnel oder über die B 36 möglich. Vielfältige Einkaufs-möglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels mit Tagungsmöglichkeit sind in der Nachbarschaft vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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