3 separate Gewerbeeinheiten ideal für Kosmetikstudio, Friseurladen, Massagesalon usw.

Wir freuen uns, Ihnen drei separate, gewerbliche Räume zur Vermietung anbieten zu können, die sich in einem renommierten Beautysalon(Studio 2) befinden. Die Räume wurden komplett kernsaniert und sind somit in einwandfreiem Zustand, bereit für eine Vielzahl von kosmetischen Dienstleistungen. Jeder Raum verfügt über große Fenster, die für eine hervorragende natürliche Beleuchtung sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die moderne Beleuchtung unterstützt die professionelle Nutzung der Räume und optimiert das Ambiente für Ihre Kunden. Zwei der Räume verfügen jeweils über eine eigene Terrasse und einen Garten, während das Zimmer ohne Terrasse mit einem Klimagerät ausgestattet ist, das im Sommer Vorteile bietet. Diese Außenbereiche bieten zusätzlichen Raum für einen attraktiven Rückzugsort für Kunden, um die entspannende Atmosphäre voll auszukosten. Die Räumlichkeiten befinden sich innerhalb eines aktiven Beautysalons(Studio 2), der verschiedene Dienstleistungen anbietet. Dies sorgt für eine natürliche Kundenfrequenz, da bestehende Kunden des Salons auf Ihre Angebote aufmerksam werden. Die Synergieeffekte sind enorm: Der Salon zieht bereits eine Vielzahl von Klienten an, und damit können Ihre Dienstleistungen effektiv beworben werden. Die Lage eignet sich nicht nur hervorragend zur Ansprache lokaler Kundschaft, sondern ist zudem gut erreichbar. Der Beautysalon ist gut sichtbar und leicht zugänglich, was die Kundengewinnung zusätzlich begünstigt. Alle drei gewerblichen Räume teilen sich eine gut ausgestattete, getrennte Toilette, was für die nötige Hygiene und Privatsphäre sorgt. Die Kaution für die Mieträume beträgt zwei monatliche Kaltmieten, was eine solide Grundlage für Ihre langfristige Unternehmung bietet. Studio ohne Terrasse Kaltmiete: 400 € Nebenkosten: 150 € Verfügbar ab: 01.11.2026 Kleineres Studio mit Garten Kaltmiete: 450 € Nebenkosten: 150 € Verfügbar ab: 01.11.2026 Größeres Studio mit Terrasse Kaltmiete: 500 € Nebenkosten: 150 € Verfügbar ab: 01.01.2027

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 30,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen