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Ihre neue, moderne Bürofläche in Marburg - mit super Anbindung!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9.060 €
Preis/m²
k.A.
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35039 Marburg - Marburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TX8BQU82BZ

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Objektbeschreibung

Im Jahr 2018 erbaut und erstmals vermietet, wird diese schöne Gewerbefläche frei! Zuletzt wurden die Räumlichkeiten von einer Sprachschule genutzt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Ob als Anwaltskanzlei, Steuerbüro oder als Bildungsstätte, diese Räume passen sich gut Ihren individuellen Bedürfnissen an. Durch Trennwände können Sie Räume trennen oder zusammenlegen. Die Bauweise und Ausstattung ist modern und auf dem aktuellen Stand der Technik. Es sind 15 Außenstellplätze der Gewerbefläche zugeordnet. Diese sind mit insgesamt 900,00€ im Monat angesetzt. Alle Mietpreise sind Netto-Preise und verstehen sich zzgl. MwSt. Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns!

Stichworte
Gesamtfläche: 604,00 m²
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
9.060,00 €
Nebenkosten
880,00 €
Warmmiete
9.940,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
30.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 9.060,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
0
Wärmebedarf
49.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- KFW 55
- 3 -Fach Verglasung
- Trennwände zwischen drei Räumen
- Raffstore-Anlagen zur Beschattung
- sehr gute Infrastruktur

- Energieausweis vorhanden:
Baujahr: 2017
Bedarfsausweis
Energiebedarf: 49,5 kWh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Erdgas E

Lagebeschreibung

Im entwickelten Marburger Nordend finden Sie eine Vielzahl an Neubauten, welche das Viertel neu geprägt haben. Viele Wohnungen sind entstanden und somit auch der Bedarf an Infrastruktur und Gewerbeangeboten. Gegenüber des Hauses befinden sich Einkaufsmärkte, eine Bäckerei und fast direkt vor dem Haus eine Bushaltestelle. Der Hauptbahnhof ist in 5 Laufminuten erreicht. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten auf der B3 in Richtung Kassel oder Gießen/Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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