Zentrale Gewerbeeinheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Marburg, Stadt!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
k.A.
35037 Marburg - Marburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WWUZGV2B5Q

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Objektbeschreibung

Zentrale Gewerbeeinheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Im Herzen von Marburg präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 126 m². Die im 1. Obergeschoss eines 1986 errichteten Gebäudes gelegenen Räumlichkeiten wurden bislang als Physiotherapiepraxis genutzt und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Praxis-, Büro- oder Dienstleistungskonzepte. Ein besonderer Vorteil ist die flexible Raumgestaltung: Die vorhandenen Innenwände sind in Leichtbauweise ausgeführt und können bei Bedarf versetzt bzw. an die Anforderungen der zukünftigen Nutzung angepasst werden. Dadurch lassen sich sowohl einzelne Behandlungs- oder Büroräume als auch großzügigere, offen gestaltete Arbeitsbereiche realisieren. Die Gewerbeeinheit verfügt darüber hinaus über getrennte Toiletten. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zum 1. Obergeschoss. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2001. Auch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit sprechen für die Immobilie. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist, ergänzt das attraktive Gesamtpaket. Ob Praxis, Büro, Kanzlei, Beratungsstelle oder eine andere gewerbliche Nutzung - die Kombination aus zentraler Lage, ca. 126 m² Fläche und flexibel gestaltbarem Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Marburger Lage suchen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 535,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 69.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.09, Distanz zum Bus: 0.19

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1986
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1579 €
Hausgeld
423€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
74
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-04
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Universitätsstadt Marburg

Im Herzen des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Universitätsstadt Marburg mit ihren Ortsteilen Bauerbach, Bortshausen, Cappel, Cyriaxweimar, Dagobertshausen, Dilschhausen, Elnhausen, Ginseldorf, Gisselberg, Haddamshausen, Hermershausen, Marbach, Marburg, Michelbach, Moischt, Ockershausen, Richtsberg, Ronhausen, Schröck, Wehrda und Wehrshausen. Die Stadt ist aktuell die Heimat von 77.689 Einwohnern.

Als Oberzentrum verfügt Marburg über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen sowie über reichhaltige haushalts- und wirtschaftsnahe Dienstleistungen, insbesondere auch in handwerklichen Bereichen.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur können die Einwohner ihren gesamten täglichen Bedarf dank ansässiger Banken, Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte vor Ort decken. Ebenso ist durch lokale Kliniken, Ärzte und Apotheken für eine gute medizinische Versorgung gesorgt.

Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in der Stadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in Marburg mehrere Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie die Phillips-Universität.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Marburg ist vielfältig. Neben Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbädern, bieten die historische Altstadt, die Elisabethkirche und das Landgrafenschloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Botanische Garten Erholung.

Mit der direkten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Marburg verkehrsgünstig zu anderen regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Der Marburger Hauptbahnhof ist sowohl an den Personennah- als auch Fernverkehr angebunden. Hier hat man Anschluss an die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel), den Mittelhessen Express (Frankfurt/Main-Treysa) und viele andere Verbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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