Flexible Gewerbefläche | Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von bis zu ca. 900 m² in zentraler Lage der Marburger Innenstadt.

Die Fläche zeichnet sich insbesondere durch ihre hohe Flexibilität hinsichtlich Größe, Zuschnitt und möglicher Nutzung aus. Abhängig vom jeweiligen Konzept können sowohl größere zusammenhängende Flächen als auch Teilflächen ab ca. 200 m² realisiert werden.

Auch hinsichtlich der zukünftigen Nutzung sind unterschiedliche Konzepte denkbar. Neben einer klassischen Nutzung als Einzelhandels- oder Ladenfläche kommen beispielsweise auch Praxis- und Gesundheitskonzepte, Büro- und Coworkingflächen, Bildungs- und Schulungsangebote, Dienstleistungen sowie weitere gewerbliche Nutzungen in Betracht. Entscheidend ist ein nachhaltiges Konzept, das sich sinnvoll in das bestehende Umfeld integriert.

Die Fläche ist barrierefrei zugänglich. Flächenzuschnitt, Raumaufteilung und Ausbau können, abhängig von den jeweiligen Anforderungen und den baulichen Möglichkeiten, individuell abgestimmt werden. Damit bietet die Fläche die Möglichkeit, unterschiedliche Raum- und Nutzungskonzepte bedarfsgerecht zu realisieren.

Die Mietkonditionen werden individuell vereinbart. Der finale Mietpreis richtet sich insbesondere nach dem gewünschten Flächenzuschnitt, dem erforderlichen Umfang möglicher Umbau- und Ausbaumaßnahmen sowie der angestrebten Vertragslaufzeit.

Aufgrund der besonderen Rahmenbedingungen erfolgt die Vermarktung ausschließlich diskret. Weiterführende Informationen zur Immobilie, zur konkreten Lage und zu den räumlichen Gegebenheiten stellen wir qualifizierten Interessenten gerne im Rahmen eines persönlichen Austauschs zur Verfügung.

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Visualisierungen wurden teilweise KI-gestützt erstellt und dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Nutzungs- und Gestaltungskonzepte. Sie zeigen nicht den tatsächlichen bzw. derzeitigen Zustand der angebotenen Fläche.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Gesamtfläche: 900,00 m²