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FOUR Business - For Ideas. For Teams. For Progress.



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
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Mietpreis
25 €
Preis/m²
25 €
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35039 Marburg - Marburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z1KRLPBABU

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Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche im FOUR Business ist Teil von FOUR Marburg, einem modernen Projekt mit insgesamt vier Häusern, und bietet Unternehmen ein architektonisch durchdachtes Umfeld mit moderner Gestaltung und hochwertiger Ausstattung. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Flächen lassen sich flexibel strukturieren und individuell an unterschiedliche Branchen, Teamgrößen und Arbeitskonzepte anpassen. Ob Open Space, klassische Büroeinheiten, Konferenzbereiche, Arztpraxen oder hybride Nutzungskonzepte - die Raumaufteilung und Ausstattung können maßgeschneidert realisiert werden. Dadurch entstehen Arbeitsbereiche, die gleichermaßen funktional sowie repräsentativ sind und die eigene Unternehmensidentität widerspiegeln. Auch Komfort und Erreichbarkeit sind individuell durchdacht: Ein Aufzug, eine hauseigene Tiefgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze sorgen für eine bequeme Ankunft für Mitarbeitende und Besucher. Nachhaltigkeit bildet die zukunftsorientierte Grundlage unseres Projekts. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard unterstützt wirtschaftliches und verantwortungsbewusstes Arbeiten. Ergänzt wird dies durch einen attraktiven, zentralen Standort mit optimaler Infrastruktur und hervorragender Anbindung - ein Umfeld, das sich ebenso flexibel entwickelt wie Ihr Unternehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 670,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
25,00 €
Preis/m²
25 €
Nebenkosten
2.345,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 15.075,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • projektiert
. Attraktive Fläche im Erdgeschoss
. ca. 670m² Gewerbefläche
. individuelle Raumlösungen gegen Aufpreis möglich
. Mietbeginn bei Projektfertigstellung
. Mindestmietlaufzeit 15 Jahre mit Anschlussoption

Tiefgarage
. Maximaler Komfort: Direkter Zugang zum Aufzug
. Schutz und Sicherheit: Moderne Beleuchtung, Videoüberwachung und geschützte Zufahrten sorgen für ein beruhigendes Gefühl
. Exklusivität: Ein seltenes Premium-Feature, das in urbanen Lagen besonderen Mehrwert bietet

Lagebeschreibung

Marburger Südstadt - attraktiver Gewerbestandort mit Perspektive

Die Marburg Südstadt zählt zu den dynamischsten Entwicklungsstandorten der Universitätsstadt und gewinnt zunehmend an Bedeutung als moderner Gewerbestandort. Insbesondere das Umfeld rund um das FOUR MARBURG bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und innovative Geschäftskonzepte, die von einem urbanen, lebendigen Umfeld profitieren möchten.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein klarer Standortvorteil: Der Marburger Südbahnhof sowie die Bundesstraßen B3 und B62 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A5 und A45 sichern eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit - unter anderem in Richtung Frankfurt am Main, Gießen und Kassel. Damit ist eine komfortable Anbindung für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner gewährleistet.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer starken wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Infrastruktur. Die Philipps-Universität Marburg, das Universitätsklinikum Gießen und Marburg sowie der Pharmastandort Behringwerke schaffen ein attraktives Netzwerkpotenzial. Ergänzt wird dies durch Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen in fußläufiger Nähe.

Die Südstadt entwickelt sich kontinuierlich weiter. Moderne Architektur, flexible Flächenstrukturen und die Quartiersaufwertung bestehender Areale schaffen ein repräsentatives Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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