Lagerhalle mit Büros und Freiflächen sowie Parkplätzen ab sofort zu vermieten!

Objektbeschreibung

Die Lagerhalle mit ca. 699,38 QM ist bereits geräumt und steht sofort zur Miete zu Verfügung. Dies gilt ebenfalls für die ca. 356,24 QM Büroflächen auf zwei getrennten Ebenen, die zu Lagerflächen umgestaltet- oder als Schulungsräumen und für alternative Möglichkeiten genutzt werden können. Die Bühne in der Lagerhalle verfügt über eine Fläche von ca. 187 QM, wobei diese mit einem Gewicht von 500 Kilogramm / QM belastet werden kann. Der Zugang erfolgt über eine Stahltreppe. Ebenso sind zwei Gabelstaplerzugänge vorhanden um die Ware auf die Bühne zu heben- oder zum abtransportieren wieder herunternehmen zu können. Die Büros im EG und OG verfügen jeweils über eine Teeküche, sowie über Tolilettenanlagen mit separaten WC´s für Damen und Herren. Die Büros sind beheizt und klimaisiert was ebenfalls für die Montagehalle gilt. Die Lagerhalle ist nicht beheizt. Das Gebäude hat über 3 Jahrzehnte für die Endmontage von Felgen und Reifen gedient und natürlich auch als Lager. Die Nutzung nach § 9 BauNVO des Industriegesetzes läßt für Gewerbetreibende viele Türen offen. Auch dies gehört zur Werthaltigkeit der Immobilie. Starkstrom und eine Druckluftanlage sind selbstverständlich vorhanden. Glasfaseranschluss ist möglich, wurde aber nicht ausgeführt da kein Bedarf vorhanden war.

Raumaufteilung

Lagerhalle mit ca. 699,89 QM Fläche Lagerbühne mit ca. 187,00 QM Büro im EG ca. 185,89 QM Büro OG ca. 170,35 QM Das Büro im EG ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Ein Großraumbüro, sowie ein weiteres Büro für Mitarbeiter/innen, ein Chef/ Chefinen Büro sowie ein Lagerraum für Büromaterial, welches ebenso als Büro genutzt werden kann. Eine Teeküche sowie eine Toilettenanlage für Damen und Herren sind im ordentlichen Zustand. Das Büro im OG verfügt über zwei große Büroräume, die Trennwand wurde geöffnet und kann wieder geschlossen werden. Zwei weitere Büoräume für Mitarbeiter/innen sowie eine Teeküche und eine Toilettenanlage für Damen und Herren sind vorhanden und betriebsbereit. Ebenso befindet sich ein Lagerraum im OG. Im Treppenhaus befindet sich der Fluchtweg nach Draußen. Dieser kann bei Neuaufteilung des Gebäudes als separater Zugang genutzt werden. Die Heizung und der Technikraum befinden sich auf dieser Etage.

Zustand:
Der Zustand der Hauplagerhalle ist sehr gut und der, der Montagehalle gut. Die Lagerhalle ist 2014 durch ein Unwetter beschädigt worden und wurde neu aufgebaut und ist somit technisch auf einem guten Stand. Es besteht zwischen dem Angrenzergebäude und der Lagerhalle eine Branschutzwand. Das Büro im EG ist betriebsbereit und wird geräumt.

Zusammenfassung
Lagerhalle: ca. 699,89 QM (frei) Lastenbühne: ca. 187,00 QM (frei) Büros ca. 356,24 QM (frei) PKW Abstellplätze 6 (frei) Das Anwesen liegt im GI und ist nach §9 des Industriegesetzes und kann demnach mit Industrieanlagen bebaut und entsprechend genutzt werden.

Besichtigung u. Beratung:
Willmann & Faller Immobilien Dieter Willmann +49(0) 151 174 000 50 +49 (0) 7633-923414-0

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array