Startseite > Sachsen > Vogtlandkreis > Markneukirchen > Immobilien Markneukirchen Markneukirchen > Exposé

Autarke Verkaufsfläche - Einzelhandel



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
10.950 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
10.950 €
Preis/m²
k.A.
08258 Markneukirchen - Markneukirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X9Q7KP79FL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zur Nachvermietung steht eine autarke Verkaufsfläche (Ladenlokal) in einem Geschäftshaus, das im Jahr 2011 speziell für Einzelhandelsbelange errichtet wurde. Das Gebäude ist eingeschossig und beinhaltet derzeit zwei Mieteinheiten. Zur Neuvermietung steht eine Mieteinheit, die z.Zt. von einem filialisierte LEH (Discounter) betrieben wird. Auf dem Betriebsgelände stehen 80 Kundenparkplätze zur Verfügung. Die aktuelle Flächenaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Sonstiges
Monatskaltmiete: € 10.950,- zzgl. USt. Nebenkostenvorauszahlung (Monat): € 350,- zzgl. USt. Mietkaution: Bankbürgschaft o.ä. Mindestmietdauer: 5 Jahre + Option(en) Verfügbarkeit: ab 01.09.2026 oder nach Vereinbarung Vermittlungsprovision (Mieter): 1,5-fache Nettomonatskaltmiete zzgl. USt. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97515064 gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.115,79 m², Hallenhöhe: 3,10 m, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2011
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
10.950,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
Bankbürgschaft
Preishinweis
80 Stellplätze
Stellplätze
80
Provision
1,5-fache Nettomonatskaltmiete zzgl. 19% MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
147.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
43.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-20
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-05-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
1. Gebäude
- Baujahr 2011
- Massivbau
- eingeschossig
- 80 Kundenparkplätze

2. Mietfläche
- Nettogrundfläche ca. 1.110m² davon
- Verkaufsfläche ca. 814 m²
- sonst. Flächen ca. 295 m²
- Freifläche ca. NN m²
- Lichte Raumhöhe 3,10 m
- Bodenbelastung 1.020 Kg/m²
- Steinfußboden
- Schaufensterfront ca. 4 m
- Portalanlage mit Windfang
- Direkte Zulieferung über Rampe
- Gas-Zentralheizung
- Grundausleuchtung
- Datenverkabelung

Lagebeschreibung

1B-LageMarkneukirchen befindet sich im südwestlichen Vogtlandkreis in Sachsen, nahe der Grenze zur Tschechischen Republik. Die Region ist Teil des traditionsreichen "Musikwinkels" und weist eine gewachsene mittelständische Wirtschaftsstruktur mit Spezialisierung im Musikinstrumentenbau auf.

Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz mit Anschluss an die Bundesautobahn 72 (Richtung Hof/Chemnitz). Eine direkte Schienen-Fernverkehrsanbindung besteht nicht, wodurch der Standort vor allem für regional orientierte oder spezialisierte Betriebe geeignet ist.

Gewerbeflächen profitieren von vergleichsweise günstigen Standortkosten sowie verfügbaren Flächenpotenzialen. Die Nähe zu Plauen ergänzt die infrastrukturellen Möglichkeiten.
Die örtliche Wirtschaftsstruktur ist überwiegend klein- und mittelständisch geprägt. Ein regionaler Schwerpunkt liegt im Bereich des Musikinstrumentenbaus mit historisch gewachsener Bedeutung.
Industrie- und großgewerbliche Strukturen sind nur eingeschränkt vorhanden. Der Arbeitsmarkt ist entsprechend regional ausgerichtet.
Die Wohn- und Geschäftslage ist insgesamt als einfach bis durchschnittlich einzustufen, entsprechend der regionalen Marktverhältnisse im ländlichen Raum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Markneukirchen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Vogtlandkreis. Neben der Auswahl Immobilien Markneukirchen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Markneukirchen.

Beliebte Stadtteile in Markneukirchen