Bürogebäude mit Penthouse Wohnung und Lagerhalle !

Raumaufteilung Wohn-und Nutzfläche: 1229 m² - Penthouse Wohnung 117 m² - Büro, Nebenflächen 536 m² - Lager- und Produktionsfläche 576 m² 3 Garagen 13 Stellplätze Grundstücksgröße 2500 m² Das Gewerbeobjekt besteht aus dem 1997 erbautem 3-geschoßigem Hauptgebäude, welches teilweise unterkellert ist und einer 2012 angebauten Halle. Das Gebäude betritt man über den großzügigen, hellen Empfangsbereich, an dessen Ende sich die Rotunde befindet. Über dieses Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss und die Penthouse Wohnung. Ebenfalls hat man Zugang zur angebauten Halle. Im Erdgeschoss befindet sich das Lager mit zwei Rolltoren zur Anlieferung, ein WC mit Dusche und Büroräume. Im teilunterkellerten Bereich des Objektes sind Lager-, Abstell- und die Anschlussräume. Ebenfalls befinden sich dort der Gas-Brennwertkessel, Vaillant VKK 656/4 und der Warmwasserspeicher, beides wurde 2017 erneuert. Das Obergeschoss dient als Büroetage. Im Dachgeschoß wurde eine Wohnung vorgesehen, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Fenster sind mit Raffstore versehen. Die Halle mit ihren 216 m² befindet sich hinter dem Hauptgebäude und ist über die Rotunde und den Hof zugänglich. Sie verfügt ebenfalls über ein Rolltor. Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss. Mietpreis: Kaltmiete 8.000,00 Euro zzgl. MWSt. 19% 1.520,00 Euro = 9.520,00 Euro Nebenkosten 1.700,00 Euro zzgl. MWSt. 19% 323,00 Euro = 2.023,00 Euro Gesamt: = 11.543,00 Euro

Gewähr
Die aufgeführten Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend und Änderungen bleiben vorbehalten !