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LADEN-/ BÜROFLÄCHEN IN BESTER LAGE IN MARKRANSTÄDT



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
960 €
Preis/m²
k.A.
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Preis/m²
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04420 Markranstädt - Markranstädt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MV3IXXRLB6

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Objektbeschreibung

Wir vermieten eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ebenerdigen Kundenzugang und einer Gesamtfläche von ca. 101m² in attraktiver Lage von Markranstädt. Die Gewerbefläche eignet sich ideal als Büro, Ladenlokal, Praxis, Dienstleistungszentrum oder für andere gewerbliche Nutzungen.

Die Gewerbefläche wird derzeit komplett seitens des Vermieters saniert inklusive neuer Fußbodenheizung, neuer Sanitäreinrichtungen etc. Der Hauptraum kann in Abstimmung mit dem Vermieter aufgeteilt werden. Dank des funktionalen Grundrisses bietet die Einheit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Im hinteren Teil gibt es eine separate Küche sowie ein WC. Durch eine Hintertür hat man direkten Zugang in den Innenhof.

Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten, insgesamt 2.880,00 Euro. Gesucht wird ein langfristiger Mieter. Gewünscht ist eine Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren zzgl. möglicher, individuell verhandelbarer Verlängerungsoptionen.

Aufgrund der Vielseitigkeit der städtischen Auflagen möchte der Vermieter nicht an einen Gastronomiebetrieb vermieten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben haftet ausschließlich der Vermieter.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1882
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
960,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.210,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2880
Provision
Die Maklerprovision i.H.v. 1.920,00 Euro (zwei Nettokaltmieten) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Mietvertragsabschluss verdient und fällig.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Laden-/ BüroflächeErdgeschoss mit ebenerdigen Kundenzugangbeste Lage in Markranstädtca. 101m² GewerbeflächeHauptraum mit Küche und WCwird derzeit vom Vermieter komplett saniert - Fußbodenheizung neu; neue SanitäranlagenZugang in den Innenhofseparate Eingangstür über das TreppenhausParkplätze direkt vor dem Haus

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt in einem gewachsenen Umfeld mit einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Handwerksbetrieben und Wohnbebauung. Dies sorgt für eine gute Frequenz potenzieller Kunden sowie eine hohe Sichtbarkeit des Standorts.Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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