Moderne Gewerbeeinheit mit flexiblem Grundriss - ideal für ihr neues Nutzungskonzept!

• Außenstellplatz
• Gepflegt

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gut erschlossenen Bereich im südlichen Markt Erlbach, der sich ideal für Büro- und Praxisnutzungen eignet. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, wodurch ein kontinuierliches Kunden- und Patientenaufkommen möglich ist.
Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld gut verfügbar, und die Zufahrt ist auch für Besucher und Lieferverkehr problemlos. Der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie den Bahnhof im Ort gewährleistet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und erhöhen die Standortattraktivität für Mitarbeitende und Kunden.
Markt Erlbach liegt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Der Ort verfügt über eine solide wirtschaftliche Basis, geprägt von mittelständischen Betrieben, Handwerk und Dienstleistungsunternehmen. Durch die Lage zwischen Neustadt a.d. Aisch, Ansbach und Fürth bestehen gute Verbindungen zu wichtigen Arbeits- und Versorgungszentren.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Staats- und Kreisstraßen mit Anschluss an die B8 und B13. Der Bahnhof im Ort bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen, wodurch auch Pendler und Kunden aus dem Umland den Standort gut erreichen können. Die Gemeinde verfügt über eine vollständige Grundversorgung mit Einzelhandel, medizinischen Einrichtungen, Gastronomie und Bildungseinrichtungen.