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Top-Lage im Wallfahrtsort Marienweiher/Frankenwald - Gasthof/Biergarten + Pension sofort betriebsbereit



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Wohnfläche
ca. 1041 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 1041 m²
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Preis/m²
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95352 Marktleugast - Marienweiher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DZJK1JQ5RU

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 578,00 m², modernisiert: 1995, modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1041 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1800
Strombedarf
10.1
Wärmebedarf
422
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-05
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-03-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung


- Zentral in Marktleugast/Marienweiher - Wallfahrtsort im Frankenwald/Bayern
- direkt unterhalb der päpstlichen Basilika mit ganzjährige Veranstaltungen (https://www.basilika-marienweiher.de/termine.html)
- ca. 8.000 Wallfahrer jährlich

Objekt:
- Traditionsreiches Anwesen ca. 1800 erstmals erwähnt
- Grundstück: ca. 1.041 m²
- Sanierung 1995, laufend modernisiert in Höhe von ca. 280.000,00 €
- Heizung: Pelletheizung (Bj. 2000)

Gastronomie (Erdgeschoss) ca. 253 m²:
- Moderner Gastraum mit ca. 100 Sitzplätzen innen
- Außenbereich/Biergarten mit ca. 100 Sitzplätzen (auf bis zu 140 Plätze erweiterbar)
- Bereiche: Eingang, Gastraum, WC-Anlage, Küche, Flure
- Gewölbekellerraum als Lager nutzbar
- kein klassisches Kellergeschoss vorhanden
- neuwertige Kühlung

Pension (Obergeschoss) ca. 325 m²:
- 8 Gästezimmer, davon 3 Familienzimmer (eines davon mit Küche)
- aktuell nur als Frühstückspension - ohne Gastro-Betrieb

Dachgeschoss :
- aktuell nicht ausgebaut
- technische Vorrichtungen für Komplettausbau vorhanden (bis zu ca. 700 m² Gesamtfläche nach Ausbau möglich)

Parken
- 6 Stellplätze auf dem Grundstück
- öffentlicher Parkplatz direkt gegenüber

Ein Objekt mit Geschichte, solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Marienweiher. Ideal für alle die einen etablierten Standort mit Gastronomie und Gästezimmer übernehmen oder neu positionieren möchten.
Im charmanten Stadtteil Marienweiher von Marktleugast bietet sich eine herausragende Gelegenheit für Gastronomie und Wohnen. Die angebotene Liegenschaft befindet sich direkt unterhalb der Wallfahrtsbasilika.

Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, vereint historische Tradition mit modernem Lebensstil.

Die Nähe zu idyllischen Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während gleichzeitig die Infrastruktur eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte garantiert. Das attraktive Umfeld von Marienweiher bietet eine hervorragende Grundlage für den Betrieb eines gastgewerblichen Unternehmens und das Wohnen in einer harmonischen Gemeinschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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