Skalierbares Logistikzentrum mit 30.000 m², Kühl- & Tiefkühllogistik, Top-Anbindung *PROVISIONSFREI*

Zur Vermietung steht ein hochfunktionales, großflächiges Logistikzentrum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Distribution und Produktion. Die Gesamtfläche von ca. 30.000 m² Hallenfläche bietet maximale Flexibilität und kann bereits ab ca. 1.500 m² bedarfsgerecht unterteilt werden - ideal für wachsende Unternehmen oder mehrere Nutzer unter einem Dach. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Flächenaufteilung, die sowohl klassische Trockenlagerung als auch temperaturgeführte Logistik optimal abbildet. Neben großzügigen beheizten Lagerflächen stehen moderne Kühlbereiche sowie Tiefkühlkapazitäten zur Verfügung, wodurch sich das Objekt insbesondere für Lebensmittel-, Pharma- oder Frischelogistik eignet. Ein wesentliches Highlight ist die ausgezeichnete Andienungssituation mit einer hohen Anzahl an Rampen sowie zusätzlichen ebenerdigen Toren. Dadurch wird ein effizienter Warenumschlag auch bei hohem LKW-Aufkommen gewährleistet. Ergänzt wird dies durch großzügige Außenflächen, zahlreiche Stellplätze sowie eine vorhandene LKW-Werkstatt - ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen 24/7-Betrieb. Die Immobilie wurde und wird modernisiert und verfügt über eine leistungsstarke technische Ausstattung, die auch anspruchsvolle logistische Prozesse unterstützt. Eine hohe Bodenbelastbarkeit, großzügige Hallenhöhen sowie eine starke Stromversorgung ermöglichen den Einsatz moderner Lager- und Fördertechnik. Zusätzliche Büroflächen können bei Bedarf integriert werden und bieten eine komfortable Arbeitsumgebung für Verwaltung und Disposition. Insgesamt handelt es sich um ein leistungsstarkes Logistikobjekt, das durch seine Größe, Flexibilität und technische Ausstattung optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit hohen Anforderungen an Lagerung, Umschlag und Distribution bietet.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Da die Immobilie derzeit noch vermietet ist, wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Stichworte
Lagerfläche: 30.000,00 m², Nutzfläche: 34.500,00 m², Gesamtfläche: 34.500,00 m², Bürofläche: 1.500,00 m², Freifläche: 3.000,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 1.37, Distanz zur Realschule: 1.46, Distanz zum Gymnasium: 1.39, Distanz zur Autobahn: 0.82, Distanz vom Zentrum: 2.08
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z