Attraktives Investment für Gewerbeflächen in gefragter Lage von Marktrodach

Entdecken Sie diese gepflegte Gewerbeimmobilie in Marktrodach - ein hervorragendes Investitionsobjekt mit historischem Charme, das auf eine Nutzung seit 1941 zurückblickt. Diese massive Bauweise auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.813 m² bietet sowohl robuste Stabilität als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten für diverse Branchen. Die Gewerbeflächen sind an einem Handwerksunternehmen vermietet, sowie an viele Musikbands. Durch die hohe Nachfrage von Bands ist diese Immobilie für Musiker zu einem gefragten Objekt im gesamten Landkreis geworden. Die einzelnen Räume sind voll vermietet und bereits weitere Interessenten stehen Schlange zur Anmietung. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude - ein Hauptgebäude, sowie ein Nebengebäude. Das Hauptgebäude ist derzeit mit Lager/ Produktions- und Büroflächen voll vermietet, umfasst eine gesamte vermietbare Fläche von rund 2.744m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Nebengebäude ist im gesamten Erdgeschoss als Lagerhalle vermietet. Hier finden Sie im 1. Obergeschoss noch ausreichend Ausbaureserven um die Mietrendite nochmals zu steigern. Die strategisch günstige Lage in Marktrodach macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition. Profitieren Sie von der bereitstehenden Infrastruktur und den Vorteilen einer etablierten Umgebung, die Ihre Unternehmung zielgerichtet unterstützt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich einen Standort, der mit seiner soliden Bauweise und seinem gepflegten Zustand überzeugt.

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.744,13 m², vermietbare Fläche: 2.744,13 m², Bürofläche: 1.118,63 m²