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Exklusive Gewerbefläche | 115m² für Büro, Praxis oder Dienstleistung | Zentrale Lage | Ab sofort



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.265 €
Preis/m²
11 €
Wohnfläche
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Mietpreis
1.265 €
Preis/m²
11 €
45770 Marl - Hüls
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FMN9Q3CGF1

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mischgebäudes in zentraler Lage von Marl. Mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe. Durch den separaten Eingang ist ein unabhängiger Zugang gewährleistet, während große Fenster für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht diese Fläche besonders attraktiv.

Besichtigungstermine
Bei Interesse an dieser vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 023029814712 [email protected]

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.265,00 €
Preis/m²
11 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.515,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht


-Separater Eingang für eine eigenständige Nutzung
-Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
-Küche zur gemeinsamen Nutzung oder als Aufenthaltsraum
-Getrennte WC-Anlagen für Mitarbeiter und Kunden
-Gepflegter Zustand, bezugsfertig
-Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter

Lagebeschreibung

Die Bergstraße 21 in Marl liegt in einer zentralen, gut angebundenen Lage im Ruhrgebiet. Die nächste Autobahnauffahrt zur A52 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben ist. Der Hauptbahnhof Recklinghausen ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, während der Flughafen Dortmund rund 45 Minuten Fahrtzeit entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, die eine Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen und umliegenden Städten bietet. Diese Lage bietet eine gute Infrastruktur für Pendler und Reisende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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