Vielseitige Immobilie mit unglaublichen Möglichkeiten - Wohnen, Gastronomie & enormes Baupotenzial vereint. Hier können Ideen wachsen!

Dieses außergewöhnliche Immobilienobjekt vereint Gastronomie, Veranstaltungsfläche und enormes Entwicklungs- und Baupotenzial in einer attraktiven Lage. Hier wird deutlich, es eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Gastronomen mit Visionen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Restaurant mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob klassisches Gastronomiekonzept, modernes Café, Eventlocation oder Kombination aus Restaurant und Bar - die vorhandenen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Betriebskonzept. Im ersten Obergeschoss überzeugt das Objekt mit einem großen Festsaal inklusive angrenzender Küche sowie zwei zusätzlichen separaten Räumen. Diese Etage eignet sich hervorragend für Hochzeiten, Familienfeiern oder kulturelle Events und bietet damit ein enormes zusätzliches Ertragspotenzial. Auch lässt diese Etage sich nach Belieben in eine weitere Wohneinheit umwandeln. Das Dachgeschoss verfügt bereits über eine separate Wohnung und schafft somit zusätzlichen Wohnraum - ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Betreiberwohnung. Ein besonderes Highlight ist das neben dem Objekt gelegene Baugrundstück mit ca. 200 m² Fläche. Dieses eröffnet attraktive Erweiterungsmöglichkeiten, beispielsweise für Seniorenwohnen, moderne Mietwohnungen oder weitere Wohnkonzepte. Gerade in Zeiten steigender Nachfrage nach Wohnraum bietet dieses Potenzial einen erheblichen Mehrwert für Investoren und Bauträger. Zusätzlich befindet sich gegenüber der Immobilie ein großer Parkplatz. Dieser kann optimal für die Gastronomie und Veranstaltungen genutzt werden oder alternativ bei einer wohnwirtschaftlichen Nutzung des Objektes für den Bau mehrerer Garagen bzw. Stellplätze entwickelt werden. Die Immobilie überzeugt somit nicht nur durch ihre bestehende Nutzung, sondern vor allem auch über die vielfältigen Möglichkeiten der Wohnraum- und Baugestaltung.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant