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Verkaufsfläche/Gastronomie mit Terrasse direkt am Parkplatz in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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Preis/m²
k.A.
34431 Marsberg - Niedermarsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24BXBQYLWKC4

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Objektbeschreibung

In bester Einzelhandelslage mitten im Ortszentrum von Marsberg befindet sich diese attraktive Verkaufs-/Gastronomiefläche direkt am Eingang Paulinenstraße des Einkaufszentrums "Kaufhaus Henke". Umfangreiche Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Eingang und im zum Einkaufszentrum gehörenden Parkhaus nebenan. Die Mietfläche liegt direkt an der Passage durchs Einkaufszentrum zur Hauptstraße, wo sich der lokale Einzelhandel konzentriert. Der Mietbeginn kann kurzfristig erfolgen. Weitere Verkaufs-, Büro-, Lager- und Nebenflächen sind im Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG anmietbar. Nutzen Sie das Potential dieses langjährig etablierten Gastronomie- und Verkaufsstandorts! Wir helfen Ihnen gerne dabei uns stehen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

Stichworte
Grundstücksfläche: 4.542,00 m², Ladenfläche: 119,00 m², Gastronomiefläche: 150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1976
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3,00 KM
Stellplätze
100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
86
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
57
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-23
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Gastronomie-/Verkaufsfläche:
EG Shop in Shop Flächen ca. 119 m2 + 28 m2
EG z.Z. Backshop ca. 125 m2
Mietpreis 10 bis 12 Euro/m2
OG z,B. mögli. Büroflächen oder Fitnessstudio mit eigenen Zugang
Außenterrasse
direkt angrenzend Kunden-WC
KG oder OG Kleinlagerflächen in variablen Größen (Aufzug vorhanden)

Einkaufszentrum:
Personen-/Lastenaufzüge, Rolltreppe
mehrere Eingänge und Treppenhäuser
Personaleingang und Anlieferung im 1. OG
teilunterkellert (ca. 495 m²)
mehrere Klima-/Belüftungsanlagen parallel
leistungsfähige Sprinkleranlage
Gastronomieflächen/-küchen im EG und 1.OG
Sozialräume im 2. OG
umfangreiche Freiflächen hinter dem Objekt
insgesamt ca. 100 PKW-Stellplätze, davon
- ca. je 35 auf dem unteren und oberen Parkdeck
- ca. 20 hinter der Anlieferung im OG
- ca. 10 zur Paulinenstraße

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Marsberg (ca.20.000 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Beringhausen, Borntosten, Bredelar, Canstein, Erlinghausen, Essentho, Giershagen, Heddinghausen, Helminghausen, Leitmar, Meerhof, Niedermarsberg, Obermarsberg, Oesdorf, Padberg, Udorf und Westheim grenzt an den Kreis Paderborn und ist die östliche Eingangspforte zum Sauerland. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A44, B7, als auch dem Bahnhof Marsberg gegeben. In Marsberg gibt es insgesamt zehn Kindergärten, drei Grundschulen, eine Haupt-, eine Real- und eine Sekundarschule, sowie ein Gymnasium. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Marsberg Cafés, Eisdielen und Restaurants vor. Des Weiteren sind verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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