Teilbare Ladenfläche im Erdgeschoss eines Einkaufszentrums zu vermieten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.314 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.314 €
Preis/m²
k.A.
34431 Marsberg - Niedermarsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NAHFPU3CKU

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine repräsentative Ladenfläche mit ca. 147 m² im Erdgeschoss eines stark frequentierten Einkaufszentrums. Durch die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu etablierten Ankergeschäften profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Die Fläche kann flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden und ist zudem variabel teilbar. Zahlreiche Kundenparkplätze stehen direkt am Einkaufszentrum zur Verfügung und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen. Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 146,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1976
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.314,00 €
Kaution
2.628,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.314,00 EUR
Provision
2MMK zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
. Fläche insgesamt ca. 147m²
. Fahrstuhl
. Attraktive Innenstadtlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Passantenfrequenz
. Kostenfreie Kundenparkplätze

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Marsberg und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Immobilie liegt direkt im Hauptgeschäftsbereich der Stadt, umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten, die für eine hohe Passantenfrequenz sorgen.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die verkehrsgünstige Anbindung für den Individualverkehr gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher zur Verfügung.

Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Innenstadtstruktur mit einem attraktiven Branchenmix und einer stabilen Mieterlandschaft. Durch die Zentralität des Standorts eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder gastronomische Konzepte.
Marsberg verfügt über eine stabile Wirtschaftsstruktur, die besonders durch die LWL-Kliniken und psychiatrischen Einrichtungen geprägt ist. Diese zählen zu den größten und wichtigsten Arbeitgebern der Region und sorgen für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Dienstleistungsangeboten. Dadurch profitiert die Innenstadtlage zusätzlich von einer hohen lokalen Kaufkraft und solider Beschäftigungsbasis.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst frequenzstarke und zukunftsfähige Lage, die sowohl kurzfristige Ertragssicherheit als auch langfristiges Entwicklungspotenzial bietet - ein Standort mit nachhaltiger Investitionsperspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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