Gewerbegrundstück mit Top-Anbindung an die A71 - ca. 18.000 m² im Gewerbepark Poppenlauer

Zum Verkauf steht ein großzügiges, bebaubares Gewerbegrundstück im etablierten Gewerbepark Poppenlauer (Markt Maßbach, Landkreis Bad Kissingen) - einem aufstrebenden Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche beträgt nach Neuvermessung und Flächenzusammenlegung ca. 18.000 m². Hierbei werden zusätzlich rund 2.550 m² aus Flur 322 integriert; der bestehende Feldweg wird entsprechend an die neue Grundstücksgrenze verlegt. Ihre Vorteile auf einen Blick . Optimale Verkehrsanbindung: Nur ca. 1 km zur Autobahn A71 - ideal für Logistik, Produktion und überregionale Erreichbarkeit . Sofort bebaubar: Grundstück im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans ("Gewerbegebiet an der St 2281a") . Hohe Bebauungsdichte: Grundflächenzahl (GRZ) bis zu 0,8 ermöglicht eine intensive Nutzung der Fläche . Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Gewerbe, Produktion, Logistik oder Lagerflächen . Besonderes Entwicklungspotenzial: Aufgrund der ursprünglichen Planung für großflächige Logistikprojekte sind außergewöhnliche Bauhöhen möglich (z. B. Hochregallager / automatisierte Lagersysteme) Standort mit Perspektive Der Gewerbepark Poppenlauer liegt direkt am Zubringer zur A71 und bietet damit einen entscheidenden Standortvorteil für Unternehmen mit logistischen Anforderungen. Die Region entwickelt sich gezielt als Gewerbe- und Logistikstandort weiter, wodurch langfristige Wertsteigerungspotenziale gegeben sind. Erschließung & Infrastruktur . Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser vorhanden) . Gute digitale Infrastruktur (Highspeed-Internet verfügbar) . Sofortige Verfügbarkeit Fazit: Ein selten verfügbares, großflächiges Gewerbegrundstück in strategisch hervorragender Lage - optimal geeignet für Unternehmen, die Wachstum, Logistik und moderne Baukonzepte miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Erschließung & Infrastruktur . Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser vorhanden) . Gute digitale Infrastruktur (Highspeed-Internet verfügbar) . Sofortige Verfügbarkeit

Stichworte
Lagerfläche: 18.000,00 m², Gesamtfläche: 18.000,00 m², Lage im Gewerbegebiet