Attraktive Gewerbeeinheit - Ehemalige Apotheke mit idealer Ausstattung in zentraler Lage von Mauer

In zentraler Lage von Mauer im Rhein-Neckar-Kreis bietet sich die seltene Gelegenheit, eine vollständig für den Apothekenbetrieb konzipierte Gewerbeeinheit zu übernehmen. Die Immobilie befindet sich in der Sinsheimer Straße in einem grundlegend saniertem Gebäude und überzeugt durch ihre großzügige Verkaufsfläche, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine hervorragende Sichtbarkeit direkt an der Ortsdurchfahrt. Die hellen, modernen Geschäftsräume verfügen über einen großzügigen Verkaufsraum mit automatischer Eingangstür, ein separates Labor, eine Rezeptur, umfangreiche Lager, sowie weitere Nebenräume für Personal und Verwaltung wie mein modernes WC sowie ausreichend Platz für eine Küche/ Aufenthaltsraum. Ergänzt wird das Angebot durch drei Stellplätze, die Mitarbeitern oder Kunden zur Verfügung stehen. Ein besonderer Standortvorteil ist die im selben Gebäude ansässige Hausarztpraxis. Dadurch entstehen ideale Synergien zwischen ärztlicher Versorgung und Apothekenbetrieb sowie eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Apothekerinnen und Apotheker, die einen bestehenden Gesundheitsstandort übernehmen oder neu etablieren möchten. Die Räumlichkeiten vereinen eine ausgezeichnete Lage mit einer speziell auf den Apothekenbetrieb zugeschnittenen Ausstattung. Die großzügigen Verkaufs- und Nebenflächen, die vorhandene Infrastruktur sowie die direkte Nachbarschaft zur Arztpraxis bieten ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb oder eine vielseitige gewerbliche Nutzung. Ebenso bietet sich die Fläche für medizinische oder gesundheitsnahe Dienstleistungsunternehmen an.

Sonstiges
Die Einheit ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 2.200 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 400 EUR; Für den Betrieb ist zudem ein Außenbereich mit Stellplätzen vorhanden: Die drei Stellplätze werden für je 50 EUR, vermietet. Auf dem gepflasterten Parkplatz sind mehrere Stellmöglichkeiten direkt am Objekt ersichtlich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z