Music Park Live Maulbronn -außergewöhnliche Gewerbeimmobilie Eventlocation & Mieteinnahmen

Eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit einer weit über die Region hinaus bekannten Eventlocation steht hier zum Verkauf Im Gewerbegebiet Talweg in Maulbronn bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und Visionäre. Auf einem rund 3.000 m² großen Grundstück befindet sich eine gepflegte Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 1.000 m² Nutzfläche. Ursprünglich als zusammenhängende Halle errichtet, wurde das Gebäude im Laufe der Jahre in drei funktional eigenständige Bereiche gegliedert. Heute vereint diese Immobilie drei Eigenschaften, die nur äußerst selten gemeinsam anzutreffen sind: langfristig gesicherte Mieteinnahmen, eine überregional bekannte Veranstaltungsmarke sowie umfangreiche Entwicklungs- und Eigennutzungsmöglichkeiten. Zwei starke Mieter sichern die Rendite Bereits heute erwirtschaftet die Immobilie durch zwei langfristig etablierte Gewerbemieter eine attraktive und nachhaltige Einnahmesituation. Fitnessstudio - ca. 600 m² Der vordere Gebäudeteil mit rund 600 m² Nutzfläche wird seit vielen Jahren erfolgreich als Fitnessstudio genutzt. Der Standort hat sich dauerhaft etabliert und wird von einem langjährigen, zuverlässigen Betreiber geführt. Die großzügigen Trainingsflächen sowie die zahlreichen Stellplätze machen diesen Bereich zu einem wertvollen und nachhaltigen Renditebaustein der Immobilie. DHL-Umschlagplatz - ca. 160 m² Der mittlere Gebäudeteil mit rund 160 m² Nutzfläche ist langfristig an DHL vermietet und dient als regionaler Umschlag- und Logistikstandort. Ein bonitätsstarker Mieter sorgt auch hier für planbare und stabile Mieteinnahmen. Gemeinsam bilden beide Mietverhältnisse das wirtschaftlich solide Fundament dieser besonderen Gewerbeimmobilie. Das Herzstück - der Music Park Live Der hintere Gebäudeteil ist weit mehr als eine Gewerbefläche. Hier befindet sich der Music Park Live - eine seit vielen Jahren etablierte Live-Musik- und Eventlocation mit einem hervorragenden Ruf weit über die Region hinaus. Der Name Music Park Live steht für hochwertige Live-Musik in familiärer Atmosphäre. Das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm reicht von Rock-, Blues-, Soul-, Country- und Pop-Konzerten über Tribute-Shows international bekannter Künstler bis hin zu Themen- und Eventabenden. Renommierte Tribute-Bands und bekannte Live-Acts kehren regelmäßig zurück und sorgen für ein treues Stammpublikum sowie Besucher aus einem großen Einzugsgebiet. Mit seiner gemütlichen Bar, dem Biergarten und der über viele Jahre aufgebauten Bekanntheit hat sich der Music Park Live als feste Größe der regionalen Veranstaltungs- und Livemusikszene etabliert. Für den zukünftigen Eigentümer eröffnen sich dadurch außergewöhnliche Möglichkeiten: Weiterführung des erfolgreichen Music Park Live inklusive umfassender Einarbeitung durch den bisherigen Eigentümer. Übernahme einer etablierten Veranstaltungsmarke mit hohem Wiedererkennungswert. Eigene Nutzung als Gastronomie-, Event- oder Konzertlocation. Entwicklung eines völlig neuen Nutzungskonzeptes. Rückführung der Immobilie zu einer großen zusammenhängenden Gewerbehalle. Eine vergleichbare Gelegenheit bietet sich nur äußerst selten. Technisch bestens vorbereitet Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Gas-Zentralheizung im Jahr 2024 vollständig erneuert Teile der Dachflächen bereits modernisiert Kein unmittelbarer Investitions- oder Sanierungsbedarf Der zukünftige Eigentümer übernimmt somit eine gepflegte und nachhaltig instand gehaltene Gewerbeimmobilie. Eine Investition mit Alleinstellungsmerkmal Diese Immobilie verbindet auf einzigartige Weise wirtschaftliche Sicherheit mit unternehmerischer Freiheit. Während zwei etablierte Gewerbemieter bereits vom ersten Tag an attraktive Mieteinnahmen sichern, eröffnet der Music Park Live die Möglichkeit, eine bekannte Eventlocation mit gewachsenem Namen und großem Entwicklungspotenzial fortzuführen oder völlig neu auszurichten. Eine Kombination aus Rendite, Bekanntheit und Flexibilität, wie sie am Markt nur äußerst selten zu finden ist. Außergewöhnliche Immobilien brauchen außergewöhnliche Vermarktung. Nicht jede Immobilie ist austauschbar. Manche Objekte erzählen eine Geschichte, besitzen einen eigenen Charakter und genießen einen Bekanntheitsgrad, der weit über ihre Region hinausreicht. Genau auf solche Immobilien haben wir uns spezialisiert. Mit Erfahrung, Diskretion und einem Netzwerk, das weit über den regionalen Markt hinausgeht, bringen wir außergewöhnliche Immobilien mit den passenden Käufern zusammen. Das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Mietinformationen und weiteren Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.

Sonstiges
Freistellungsklausel Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. Wir freuen uns auf Sie iMMo75

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024