EIN DIAMANT IN MAULBRONN WARTET AUF SEINEN NEUEN GASTGEBER mit 264 m2 NUTZFLÄCHE.

Manche Gastronomieflächen sind einfach Räume. Andere erzählen bereits eine Geschichte. Dieser Standort gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Das Besondere: Das Restaurant ist aktuell weiterhin in Betrieb und wird ausschließlich aus persönlichen Gründen des derzeitigen Pächters abgegeben. Damit bietet sich einem engagierten Gastronom die seltene Chance, einen bereits etablierten Standort zu übernehmen, erfolgreich weiterzuführen oder mit einem eigenen Konzept neu zu beleben. Mitten in Maulbronn, an einer gut sichtbaren Hauptstraße, erwartet Sie ein vielseitiger Gastronomiebetrieb mit ca. 264 m² Nutzfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Restaurantbereich, einen separaten Bar- und Bistrobereich, eine großzügige Küche sowie eine attraktive Außenterrasse. Sie starten nicht bei null. Der Standort ist bereits gastronomisch etabliert und wird derzeit aktiv betrieben. Damit besteht eine hervorragende Grundlage für Ihren persönlichen Weg in die Selbstständigkeit. Stellen Sie sich vor: Morgens Kaffee und Frühstück, mittags Gäste aus der Region und Geschäftsleute, nachmittags Kaffee und Kuchen auf der Terrasse und abends ein stilvolles Restaurant mit Atmosphäre. Auch Familienfeiern, Geburtstage, Firmenveranstaltungen und private Gesellschaften lassen sich hier hervorragend realisieren. Sie entscheiden, welche Geschichte dieses Restaurant in Zukunft erzählt. Ein erfolgreiches Restaurant lebt schließlich nicht nur von Räumen und Ausstattung. Es lebt von Gastfreundschaft, Qualität, Persönlichkeit und Leidenschaft. Genau dafür bietet dieser Standort die passende Bühne. Besonders attraktiv: Die Vermietung erfolgt brauereifrei und ablösefrei. Die vorhandene Einrichtung und das Inventar des derzeitigen Pächters sind nicht Bestandteil des Mietvertrages. Eine mögliche Übernahme einzelner Gegenstände kann direkt mit dem derzeitigen Pächter vereinbart werden. Damit genießen Sie maximale unternehmerische Freiheit - keine Brauereibindung, keine verpflichtende Ablöse und kein festgelegtes Zukunftskonzept. Ihre wichtigsten Vorteile: . ca. 264 m² Nutzfläche . Restaurant-, Bistro- und Barbereich . großzügige Küche . attraktive Außenterrasse . 4 Stellplätze . zusätzliche Garage möglich . neue Zentralheizung . aktuell laufender Gastronomiebetrieb . Abgabe aus persönlichen Gründen . brauereifrei & ablösefrei . verfügbar ab 01.04.2027 Ihre Chance beginnt hier Der Standort ist vorhanden. Die Gastronomie ist etabliert. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Jetzt fehlt nur noch der richtige Unternehmer mit einer Idee, einem Konzept und der Leidenschaft, daraus etwas Besonderes zu machen. Vielleicht möchten Sie endlich Ihr eigenes Restaurant führen. Vielleicht suchen Sie den passenden Standort für Ihr bestehendes Konzept. Oder vielleicht wartet Ihre eigene gastronomische Vision bereits darauf, Wirklichkeit zu werden. Dann könnte dieser gastronomische Diamant in Maulbronn genau Ihre Chance sein. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 138.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist C. Hinweise zum Angebot und Maklervertrag Adressen und Termine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt. Ihre Daten behandeln wir vertraulich. "Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19?% Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen." Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und basiert auf Angaben des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Der Maklervertrag mit der Südwest Immobiliengesellschaft mbH kommt durch Textform-Bestätigung unserer Dienstleistung zustande (z.?B. Unterschrift unter Maklervertrag oder Exposé). Unsere Nachweise sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung bei Abschluss. S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim ist berechtigt, auch für den Vermieter entgeltlich tätig zu sein. Urheberrecht: Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht. Weitergabe oder gewerbliche Nutzung nur mit schriftlicher Zustimmung. Es gelten unsere AGB (siehe Beiblatt).

Stichworte
Lagerfläche: 10,00 m², Nutzfläche: 264,00 m², Gesamtfläche: 264,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen