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Kleine Büroeinheiten - zukunftsfähig, gut angebunden, repräsentativ und wenig NK



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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k.A.
67133 Maxdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HIEGUNBD5B

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Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet der Gemeinde Maxdorf entstand ein Bürogebäude mit einer großen Halle, das nicht nur von den Eigentümern genutzt wird, sondern Büroflächen auch für Vermietungen zur Verfügung stehen. Ein Großteil der Büroflächen sind bereits vermietet. Es steht derzeit nur nochzwei Flächen im EG und im 1.OG zur Verfügung. Die noch zur Vermietung stehenden Räume sind in Büro- und Sozialräume unterteilt. Die Räume haben eine Größe von ca. 79 m². Es stehen auf dem Gelände Parkplätze zur Verfügung, die mit gemietet werden können. Über den Mietpreis informieren wir Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Ansehen lohnt!

Stichworte
Gesamtfläche: 460,00 m²
Verfügbar ab 2026-09-23T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2019
Verfügbarkeit
2026-09-23T22:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Die Mieterprovision beträgt 2,38 MM incl. MwSt. inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
11
Wärmebedarf
26
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-07
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
Hier wurde bereits bei der Planung daran gedacht, wie man steigende Preise für Heizung und Strom im Griff behalten kann.
Das gesamt Gebäude wird durch eine Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die Büroräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Strom und Wasser werden für jede Büroeinheit separat durch vorhandene Zählereinrichtungen abgerechnet. Die Kücheneinrichtung ist in der Miete inbegriffen. Die Stellplätze werden separat vermietet.

Bei Interesse können gerne die vorgesehenen Grundrisse eingesehen werden und auch kurzfristige Besichtigungen sind möglich.

Lagebeschreibung

Unmittelbar östlich von Maxdorf führt als Nord-Süd-Verbindung die A 61
(Koblenz-Hockenheim) vorbei.
Die B 9 (Ludwigshafen-Speyer) verläuft ca. 4 km weiter östlich.
Als West-Ost-Verbindung dient die A 650 (Bad Dürkheim-Ludwigshafen), die südlich des Ortes verläuft.

Die Rhein-Haardtbahn, befahren von der RNV-Linie 4 von Mannheim nach Bad Dürkheim, ist Maxdorf mit zwei Haltestellen an das Schienennetz angebunden. Der Ort gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Zusätzlich gibt es die Buslinie 483, die Maxdorf mit Birkenheide verbindet.

Der REWE, die Bäckerei Theurer, ein dm Drogeriemarkt und ein Gärtnereibetrieb mit Obstverkauf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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