*Preisreduzierung!* Faktor 10 möglich!

*Das Grundstück ist für den Käufer provisionsfrei.* Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 37.998 m² im Außenbereich der Stadt. Von der Gesamtfläche sind ca. 1.000 m² aktuell mit verschiedenen mobilen Einrichtungen genutzt. Dazu zählen drei Bauwagen, ein 20-Fuß-Container, ein 6-Meter-Weidezelt, ein ca. 20 x 60 Meter großer Naturreitplatz sowie ein 20-Meter-Roundpen. Hinweis: Das Grundstück erwirtschaftet derzeit aufgrund der Pferdeunterbringungen Einnahmen in Höhe von 50.400,- Euro im Jahr. Der laufende Betrieb kann bei Kauf fortgeführt werden, sodass ein Faktor 10 ohne jeglichen Aufwand vorhanden ist! Der verbleibende Teil des Grundstücks besteht überwiegend aus Weideflächen und Laufwegen, ideal für eine tiergerechte Haltung oder landwirtschaftliche Nutzung. Auf den Weiden befinden sich zudem drei 6-Meter-Weideunterstände und vier Heuraufen. Die vorhandenen Aufbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch bei Interesse zusätzlich erworben werden. Wichtig: Das Grundstück liegt im Außenbereich der Stadt. Eine offizielle Baugenehmigung für künftige Bauprojekte wie z. B. Ein- oder Mehrfamilienhäuser liegt aktuell nicht vor, wurde jedoch auch nicht ausgeschlossen. Entsprechende Vorhaben müssten individuell mit der zuständigen Gemeinde abgestimmt werden. Die gegenüberliegende Straßenseite hat seitens der Gemeinde die Genehmigung zur Bebauung erhalten. Hinweis: Das Grundstück erwirtschaftet derzeit aufgrund der Pferdeunterbringungen Einnahmen in Höhe von 50.400,- Euro im Jahr. Das Grundstück ist für den Käufer provisionsfrei. Dieses Angebot eignet sich ideal für Tierhalter, Naturliebhaber oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen