Mehrfamilienhaus mit moderner Praxis auf großzügigem Grundstück! Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Dieses besondere Immobilienensemble bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme auf einem 7.091 qm großen Grundstück mit gepflegtem Garten und idyllischem Innenhof. Die Liegenschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie einer modernen Praxiseinheit. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten sowie eine großzügige Praxiseinheit im Erdgeschoss, die sich ideal für medizinische, therapeutische oder gesundheitliche Zwecke eignet. Wohnungen: 4-Zimmer-Wohnung (leerstehend) 3-Zimmer-Wohnung (leerstehend) 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) Die Praxiseinheit bietet ein hochmodernes Ambiente und umfasst Behandlungsräume, eine Sauna sowie eine Salzgrotte - ideal für medizinische und therapeutische Dienstleistungen. Diese Einheit steht aktuell leer und kann somit selbstgenutzt oder vermietet werden. Das 7.091 qm große Grundstück zeichnet sich durch einen wunderschönen, gepflegten Garten aus, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der idyllische Innenhof schafft eine einladende und private Atmosphäre für die Bewohner. Das Objekt bietet bei Vollvermietung ein erhebliches Mietpotenzial. Die erzielbaren Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 40.000,- €. Zusätzlich kann ein historisches Nebengebäude, eine ehemalige Brauerei, erworben werden. Dieses Objekt bietet zwei modernisierte Wohneinheiten (4-Zimmer und 2-Zimmer) und großzügige Lagerflächen bzw. Garagen im Erdgeschoss. Darüber hinaus besteht Potenzial, die Flächen weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 197,24 m², Nutzfläche: 157,00 m², Gesamtfläche: 354,24 m², vermietbare Fläche: 354,24 m², Grundstücksfläche: 7.091,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1