REPRÄSENTATIVE EINZELHANDEL/BÜRO/PRAXIS-RÄUME IN MEERBUSCH BÜDERICH NEUSSERSTR. 26, 180 qm

Die Gewerberäume befinden sich im EG und UG einer modernen Gewerbeeinheit, direkt an der Hauptdurchgangsstrasse. Vor dem Objekt befinden sich eigene Parkflächen. Im EG beträgt die Nutzfläche ca. 127 qm, im UG stehen weitere 55 qm zur Verfügung. Die beiden Geschosse sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Das Tageslicht im UG wird durch große Lichtschächte bzw. Fenster gewährleistet. Aufgrund seiner hervorragenden Lage, seiner modernen Architektur, seiner Aufteilungsmöglichkeiten sowie seiner Ausstattung, bietet diese Gewerbe-Immobilie eine Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Kaltmiete beträgt monatlich 2.700 €. Es wird eine Nebenkostenpauschale von 5,00 €/m² erhoben. Diese beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Heizkosten. Vor dem Objekt befinden sich Kfz-Abstellplätze. Die monatliche Miete beträgt 100 € pro Abstellplatz. Im UG des Gebäudes befinden sich weitere Tiefgaragen-Abstellplätze. Die monatliche Miete beträgt 100 € pro Tiefgaragenplatz. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 180,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen