Eine tolle Fläche für Atelier, Büro, Verkauf, Dienstleistung!

Eine coole Fläche für Innovationen!

Ob als Ladenlokal, Atelier, Büro, Servicepoint oder für vielfältige Dienstleistungsangebote - diese flexibel nutzbare Gewerbefläche bietet den idealen Rahmen für innovative Konzepte und erfolgreiches Arbeiten.

Besonders hervorzuheben ist die ansprechende Ausstattung der Einheit. Bereits teilweise wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der den Räumen eine moderne und repräsentative Ausstrahlung verleiht. Auf Wunsch des aktuellen Mieters kann auch der Fliesenboden im Erdgeschoss entsprechend aufgearbeitet und an die hochwertige Gesamtoptik angepasst werden.

Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen, ebenerdig gelegenen Erdgeschossbereich, der rund zwei Drittel der Gesamtfläche umfasst, sowie eine rückwärtige Empore mit Fenster, die über vier Stufen erreichbar ist und etwa ein Drittel der Fläche einnimmt. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Beratung, Präsentation, Verkauf oder kreative Arbeitsbereiche.

Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen im unteren Bereich, die sich ideal als Lager, Büro oder zusätzliche Arbeitsfläche nutzen lassen. Darüber hinaus stehen eine WC-Anlage mit Tageslicht sowie eine Teeküche, ebenfalls mit Fenster, zur Verfügung.

Die Gewerbefläche überzeugt zudem durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Dank der stark frequentierten Lage werden Sie von Kunden und Passanten gleichermaßen wahrgenommen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, während die Autobahnanschlüsse A44 und A57 in weniger als zwei Kilometern erreichbar sind und eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleisten.

Helle Bodenfliesen, weiß gestrichene Wände sowie Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung schaffen eine freundliche und funktionale Arbeitsatmosphäre, die sich vielseitig an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen lässt. Eine Fläche mit Potenzial - bereit für Ihre Ideen und Ihren Erfolg.

Sonstiges
Sonstiges
Wir suchen den Mieter mit Ideen, Innovation oder einfach mit Bodenständigkeit.
Vieles ist hier vorstellbar - es sollte nur Hand und Fuß haben ;-) und finanziell tragbar und darstellbar sein.
Auch StartUp's sind hier willkommen und gerne gesehen.

Stichworte
Nutzfläche: 114,00 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z