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Großer Gewerberaum zu vermieten!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
436 €
Preis/m²
6.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
436 €
Preis/m²
6.5 €
24594 Hohenwestedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23LFKJYGXQVI

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Objektbeschreibung

Auf dem Gelände des historischem Mühlengebäude ist ein Gewerberaum im 1. Obergeschoss zu vermieten. Der Raum hat eine Größe von ca. 67 m². Frei ab 01.07.2026 Dieser gepflegte Gewerbepark befindet sich in zentraler Lage in Hohenwestedt. Das historische Mühlengebäude wurde im Laufe der Zeit hauptsächlich zur Vermietung von Büros umgebaut und verfügt über diverse Lagermöglichkeiten. Eine Anmietung von Parkplätzen ist möglich.. Internetanschluß besteht über eine moderne Glasfaserverbindung. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 (Brennwerttechnik). Es ist eine zentrale Hausmeisterei, Treppenhausreinigung und Gartenpflege vorhanden.

Sonstiges
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 67,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
435,50 €
Preis/m²
6.5 €
Nebenkosten
187,60 €
Warmmiete
623,10 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.306,50
Provision
1,19 KM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1945
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
10.2
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
56.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-14
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- -Gemeinschaftsküche -Gemeinschaftssanitäranlagen- -zentrale Hausmeisterei -Pkw-Stellplätze

Nettokaltmiete: 435,50 €
Mehrwertsteuer: 82,75 €
Gesamtmiete: 518,45 €

Betriebskosten: 187,60 €
Mehrwertsteuer: 35,64 €
Betriebskosten gesamt: 223,24 €

Heizkosten: in Betriebskosten enthalten
Stromkosten pauschal 1,-€/m², 67,-€

Gesamtmiete: 808,69 € incl. gesetz. MwSt.

Kaution: 3 Kaltmieten

Lagebeschreibung

Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Ein Tennisplatz, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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